SII informa quiénes deben declarar ingresos por arriendo de propiedades

En total, los contribuyentes que declararon ingresos por arriendo en esta Operación Renta fueron 116,445, lo que marca un aumento del 356% en comparación con 2023, cuando solo fueron 25,000 quienes lo hicieron.

Los 101,279 contribuyentes que utilizaron el Asistente representan el 87% del total de declarantes.

Asimismo, “los montos totales declarados por estos 116 mil 445 contribuyentes se incrementaron desde los $445.726 millones en la Operación Renta 2023 a los $1.102.304 millones, para el mismo periodo (USD $1.224 millones) este año”, señaló el SII.

Del total de contribuyentes que declararon ingresos por arrendamiento en 2024, 97,886 (84% del total) quedaron en el tramo afecto al Impuesto Global Complementario. Sin la declaración de estos ingresos, esta cifra disminuiría a 79,225 contribuyentes (68% del total de declarantes de ingresos por arriendo en 2024).

Por lo tanto, la proporción de declarantes en el tramo afecto creció en 16 puntos porcentuales.

Otro efecto de esta declaración de ingresos por arrendamiento, según el SII, es que “50.845 contribuyentes (44% del total de declarantes de rentas por arrendamiento) aumentaron su tasa de Impuesto Global complementario (IGC)”.

La subdirectora de Fiscalización concluyó que el impacto directo se observa en que, al incluir los ingresos por arriendo, se ha generado un monto adicional de impuesto declarado que alcanza los $154,707 millones (USD $171 millones), lo que demuestra la importancia de la estrategia preventiva y de facilitación del SII.

La Ley N° 21.420, que reduce o elimina exenciones tributarias, dispuso que todas las personas naturales que posean viviendas económicas acogidas al DFL-2 desde el año 1959 (de hasta 140 m2), deben tributar por los ingresos que estos bienes raíces generen por arriendos a partir de la tercera vivienda, sin importar la fecha de adquisición de las mismas.

Esta Ley también eliminó la exención para todos los contribuyentes que no sean personas naturales, lo que significa que, a partir de esta Operación Renta, las personas jurídicas también deben tributar por estos ingresos en todo caso.

Este año, también se implementaron modificaciones a la Declaración Jurada 1835 sobre bienes raíces arrendados, con el fin de actualizar las obligaciones de información relacionadas con el arrendamiento de bienes raíces, tanto agrícolas como no agrícolas. Estas modificaciones amplían las operaciones que deben informarse, lo que permite recabar más datos para el control del impuesto a la renta derivado de los arrendamientos.