¿Eres adulto mayor y tienes propiedades? Así es cómo puedes acceder a la rebaja de contribuciones

Uno de los beneficios a los que pueden acceder los adultos mayores que cuenten con bienes raíces es aquel que permite un descuento en el pago de las contribuciones a quienes cumplan con los requisitos establecidos para esto.

En concreto, se trata de una opción dirigida a adultos mayores que se encuentren en una posición de vulnerabilidad económica y que sean propietarios de bienes raíces no agrícolas habitacionales.

Estos podrán acogerse a la rebaja de las 2 últimas cuotas de las contribuciones correspondientes al segundo semestre de un año y las 2 primeras cuotas del primer semestre del año siguiente.

Si los ingresos anuales del adulto mayor son iguales o inferiores a 13,5 UTA (11.220.957 a septiembre de 2025), tendrá una rebaja del 100% del Impuesto Territorial asociado a la propiedad con destino habitacional de la que es propietario.

Si los ingresos anuales son superiores a 13,5 UTA e inferiores o iguales a 30 UTA (24.935.460), se aplicará una rebaja del 50% de las contribuciones.

¿Cuáles son los requisitos para la rebaja de contribuciones para adultos mayores?

• Tener al menos 60 años si eres mujer y 65 años si eres hombre, cumplidos al 31 de diciembre del año anterior al periodo en el que se aplica la rebaja de contribuciones.
• El inmueble debe estar inscrito a nombre del adulto mayor exclusivamente o en conjunto con su cónyuge, conviviente civil o en conjunto con los hijos que hayan sucedido a su cónyuge fallecido, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo, al 31 de diciembre del año anterior a aquel en que se hace efectiva la rebaja en las contribuciones.
• El inmueble no agrícola debe estar destinado a la habitación.
• El avalúo fiscal vigente del inmueble al que se aplica la rebaja no debe exceder de $215.857.004, al 1° de julio del 2024.
•  Si el contribuyente es propietario de varios inmuebles, la suma de sus avalúos fiscales, independientemente de su destino (habitacional, bodega y almacenaje, comercio u otro), no debe exceder de $288.371.466, al 1 de julio de 2024.

¿Cómo acceder al beneficio?

• Ingresa con RUT y clave tributaria al Servicio de Impuestos Internos
• Como prerrequisito para ingresar una solicitud, debe registrar un correo electrónico al cual desea ser notificado por parte del SII, de lo contrario la solicitud no podrá ser ingresada.
• Para registrar un correo electrónico de notificación, debe ingresar aquí, con su Rut y clave tributaria o única y seleccionar la opción “Solicitar notificación por correo electrónico.

Debes seleccionar algunas de las siguientes opciones para el ingreso de la solicitud

• Mis Propiedades si desea ingresar la solicitud por una propiedad suya.
• Otras Propiedades si desea ingresar la solicitud por una propiedad cuyo dueño o dueños corresponde/n a otra/s persona/s.
• Nuevo Propietario si desea ingresar la solicitud por una propiedad que adquirió recientemente y cuya información no está registrada en los sistemas del SII.
• Derechos Sobre Propiedades si desea ingresar la solicitud por una propiedad que pertenece a una comunidad y sobre la que tiene un porcentaje de derecho.

Si selecciona la opción Mis Propiedades, debe seleccionar la que a su juicio debería contar con el beneficio; si selecciona la opción Otras Propiedades o Nuevo Propietario debe ingresar el rol de avalúo o la dirección de la propiedad. 

Si selecciona la opción Derechos Sobre Propiedades, debe seleccionar la propiedad que a su juicio debería contar con el beneficio.

Una vez finalizados los pasos anteriores:

• En la sección Ingresar el Motivo de la Solicitud, seleccione en Grupo «Rebaja de Contribuciones para Adulto Mayor» y en Materia, seleccione: «Rebaja Adulto Mayor: Solicitud, Revisión, o Rechazo». Posteriormente, presione «agregar».
• En la sección Documentos Obligatorios debe adjuntar el comprobante de ingresos, la declaración notarial o los documentos que respalden la solicitud. Para ello debe presionar Examinar, buscar el documento en su computador, completar los campos solicitados (Fecha Antecedente y Observación) y finalmente seleccionar la opción Agregar. Puede revisar los documentos que debe adjuntar aquí.
• En la sección Ingresar los Fundamentos de la solicitud debe detallar su situación.
• Finalmente, presione Grabar y Enviar