Un nuevo proyecto de ley busca facilitar la compra de viviendas a través de la reducción de la tasa de interés hipotecaria.
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Descripción del Proyecto de Ley
El proyecto, actualmente en proceso en la comisión de Hacienda de la Cámara de Diputadas y Diputados, propone un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario para ayudar a las familias a adquirir su primera vivienda. Se estima que unos 50,000 subsidios serán otorgados tanto a personas naturales como jurídicas.
Límites y Condiciones del Subsidio
El valor de las viviendas adquiridas con este subsidio no puede superar las 4.000 UF (aproximadamente $153,4 millones). Este subsidio busca aliviar la carga financiera al reducir la tasa de interés entre 60 y 100 puntos base, disminuyendo así el dividendo mensual a pagar.
Impacto del Subsidio en los Dividendos
El Ministerio de Hacienda ha proporcionado ejemplos concretos de cómo este subsidio podría reducir los costes mensuales para las familias:
- Para una vivienda de 4.000 UF, el ahorro mensual sería aproximadamente de $87.621.
- Para una vivienda de 3.500 UF, el ahorro mensual alcanzaría los $76.669.
Estas cifras son basadas en una comparativa de la tasa de interés antes y después de la aplicación del subsidio.
Consecuencias a Largo Plazo
Además de los ahorros inmediatos en los pagos mensuales, el subsidio implica una reducción significativa en el costo total del crédito. Por ejemplo, el costo de un hipotecario para una propiedad de 3.500 UF podría disminuir en más de $27 millones gracias al subsidio.
Este esfuerzo del Gobierno no solo facilita la adquisición de vivienda, sino que también promueve la estabilidad financiera de las familias, ayudando a muchas a alcanzar el sueño de la casa propia.
