Tener un terreno disponible no basta para acceder al Subsidio DS1 Tramo 3. Este beneficio estatal, dirigido a familias que no son dueñas de una vivienda, permite financiar la construcción de una casa en sitio propio o en un terreno donde ya existe otra vivienda, con un aporte base de hasta 550 UF, según la ubicación del terreno, y con posibilidad de complementar el monto con ahorro propio o crédito hipotecario.
Requisitos para postular al beneficio
De acuerdo con la ficha oficial de ChileAtiende, la postulación al DS1 Tramo 3 exige cumplir una serie de condiciones personales y financieras. Entre ellas, tener 18 años o más, contar con cédula de identidad vigente y, en el caso de personas extranjeras, presentar la cédula para extranjeros con residencia definitiva.
También se solicita una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses al momento de postular. A eso se suma un ahorro mínimo de 50 UF, que debe estar depositado y reflejado como saldo disponible a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación. Desde esa fecha, además, no se pueden realizar giros.
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Otro requisito es estar inscrito en el Registro Social de Hogares. Si la calificación socioeconómica supera el 90%, la persona deberá ajustarse al límite de renta que establece el programa. Junto con ello, la familia debe acreditar que no posee una vivienda y que dispone de un terreno apto para ejecutar el proyecto habitacional.
Cómo se acredita la disponibilidad del terreno
Uno de los puntos centrales del trámite es demostrar que efectivamente existe un sitio donde se podrá construir la vivienda. Para eso, el postulante puede presentar distintos antecedentes, siempre que estén formalmente respaldados.
Entre los documentos aceptados se encuentran:
- inscripción del sitio a nombre del postulante, su cónyuge o conviviente civil;
- inscripción del terreno a nombre del grupo organizado;
- certificado de la CONADI, en caso de tierras indígenas;
- usufructo o derecho real de uso del terreno;
- derechos en comunidades agrícolas;
- sitio a nombre de una cooperativa de la cual el postulante sea socio;
- cesión de derechos inscrita a favor del solicitante;
- certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales, cuando corresponda.
A eso se deben agregar los certificados de informaciones previas y de factibilidad de servicios, documentos exigidos para respaldar que el terreno cumple condiciones mínimas para levantar la vivienda.
¿Dónde se realiza la postulación?
Según la información publicada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, la postulación puede realizarse en línea a través de la plataforma dispuesta por el Minvu. También existe la postulación automática para quienes participaron en un llamado anterior y no fueron seleccionados, siempre que cumplan las condiciones definidas por el programa.
Además, se contempla la opción de ingresar la solicitud mediante el formulario de atención ciudadana, mecanismo que aplica para quienes no postularon ni por vía automática ni por internet. El ministerio indica que, antes de iniciar el trámite, se deben revisar las fechas de llamado y reunir toda la documentación exigida para evitar observaciones en el proceso.
