El Subsidio de Leasing Habitacional es un beneficio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que permite acceder a viviendas nuevas o usadas mediante un contrato de arriendo con promesa de compraventa suscrito con una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional. La postulación se puede realizar durante todo el año en oficinas del Serviu.
De acuerdo con la información oficial, este mecanismo está dirigido a personas que pueden pagar un arriendo, pero no tienen capacidad de generar ahorro suficiente para postular a otros subsidios habitacionales.
En qué consiste el Subsidio de Leasing Habitacional
El programa permite acceder a la oferta privada de viviendas de hasta 2.000 UF y de hasta 2.200 UF en las regiones del extremo norte y sur, específicamente en Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes y la Provincia de Chiloé.
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Postulación colectiva al DS49: estos son los requisitos y el plazo para postular Subsidio de Arriendo: el llamado regular para postular comienza en mayo de 2026 Postulación colectiva al DS49: estos son los requisitos y el plazo para postularSegún detalla el Minvu, la vivienda se financia con el subsidio estatal, más la parte del aporte mensual que el arrendatario destina al pago del inmueble y otros aportes que pueda efectuar. Una vez completado el precio prometido de venta, se celebra el contrato de compraventa y la propiedad se transfiere al beneficiario.
El ministerio además señala que el monto del subsidio varía según el precio de la vivienda y la comuna. ChileAtiende agrega que ese aporte es pagado de una sola vez por el Serviu.
Requisitos para postular
Los requisitos generales informados por Serviu son los siguientes:
- Ser mayor de edad.
- Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del Serviu y no tener más de una inscripción en ese registro.
- No ser propietario de una vivienda, ni el postulante ni su cónyuge.
- No haber recibido anteriormente una vivienda o subsidio habitacional entregado por el Estado o por municipalidades, ni el postulante ni su cónyuge.
- Ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa, conocida como cuenta de ahorro para Leasing Habitacional, ya sea el postulante o el cónyuge.
- No tener suscrito más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una o más sociedades inmobiliarias.
- Los cónyuges no pueden inscribirse por separado.
ChileAtiende también indica que la persona postulante debe ser capaz de ser sujeto de crédito y poder pagar un arriendo.
Qué contempla el beneficio
El subsidio permite acceder a una vivienda bajo un sistema en que, durante el plazo del contrato, la persona arrienda y al mismo tiempo avanza en el pago de la futura compra. El aporte mensual puede incluir la renta de arrendamiento, el abono al precio de la vivienda y otros cargos pactados, como seguros, según lo establecido en el contrato.
El programa no exige ahorro previo como condición general del subsidio. Sin embargo, Serviu advierte que la sociedad inmobiliaria podría exigir un aporte contado y que el interesado debe financiar los trámites requeridos por la inmobiliaria.
Cómo postular al Subsidio de Leasing Habitacional
La postulación se realiza de forma presencial en una oficina del Serviu de la región correspondiente. Para el trámite se debe presentar:
- Cédula de identidad vigente, original y fotocopia.
- Certificado de cuenta de ahorro para leasing emitido por una entidad financiera o caja de compensación.
Una vez ingresados los antecedentes, el Serviu verifica que el postulante no sea propietario de una vivienda ni tenga otro subsidio vigente. Si cumple con las condiciones, queda incorporado al Registro Único de Inscritos y recibe una cartola de inscripción correspondiente al subsidio.
Con ese documento, la persona puede dirigirse a la entidad financiera, caja de compensación o inmobiliaria donde solicitó el crédito y la compraventa de la vivienda. ChileAtiende precisa que el documento entregado tiene la vigencia que el interesado estime conveniente.
Marco legal del beneficio
ChileAtiende informa que para acceder al subsidio debe existir un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa celebrado con una empresa o sociedad inmobiliaria regida por el Título II de la Ley N° 19.281, mientras que el marco normativo del programa corresponde al Decreto Supremo N° 120 de 1995 del Minvu.
