El Subsidio DS1 Tramo 1 permite a familias sin vivienda propia financiar la compra de una casa o departamento con apoyo estatal, siempre que cumplan requisitos de edad, ahorro y calificación socioeconómica. La clave es que el tope de 1.200 UF no aplica en todo Chile: depende de la zona donde esté la vivienda, según el esquema oficial del programa.
Qué cubre el DS1 Tramo 1 si buscas una vivienda de hasta 1.200 UF
En regla general, el programa está diseñado para comprar viviendas de hasta 1.100 UF, pero en zonas extremas norte, sur e insular el máximo sube a 1.200 UF, de acuerdo con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en su ficha del beneficio Subsidio DS1 Tramo 1 para compra.
Los montos del aporte también varían por zona. El detalle por región y territorios especiales se resume en la ficha de Ventanilla Única Social del DS1 compra de viviendas, donde el Tramo 1 considera:
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- 600 UF para viviendas de hasta 1.100 UF en Coquimbo a Los Lagos.
- 700 UF para viviendas de hasta 1.200 UF en Arica y Parinacota a Atacama y provincia de Chiloé.
- 750 UF para viviendas de hasta 1.200 UF en Aysén, Magallanes y Antártica Chilena, provincia de Palena, y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
Si necesitas comparar cómo cambian topes y montos en los demás tramos, revisa esta guía sobre diferencias entre tramos del Subsidio DS1 según ubicación.
Requisitos para postular al DS1 Tramo 1
Las condiciones base exigidas por el programa incluyen:
- Tener 18 años o más.
- Cédula de identidad vigente.
- Si eres extranjero: cédula para extranjeros vigente y que conste residencia definitiva, validada por el Servicio Nacional de Migraciones (según la ficha del Minvu).
- Cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
- Ahorro mínimo de 30 UF, depositado y vigente según la regla de cierre del mes previo.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el 60% de calificación socioeconómica. En el caso de personas adultas mayores, se permite pertenecer hasta el 90%.
Una explicación práctica de requisitos, montos y compra por región también está resumida en esta nota sobre el Subsidio DS1 Tramo 1 y cómo postular desde tu región.
Ahorro: la regla que más deja fuera
El Minvu exige dos cosas a la vez:
- Que el ahorro mínimo (30 UF) esté depositado al último día del mes anterior a la postulación.
- Que desde esa fecha no se realicen giros en la cuenta.
Además, la cuenta debe cumplir la antigüedad mínima al momento de postular (12 meses). Si estás mirando llamados específicos y fechas de acreditación, hay un ejemplo claro de cómo se aplica esta exigencia en este detalle sobre el plazo para acreditar el ahorro en llamados DS1.
Postulación en grupo: cuándo aplica y qué te pedirán
Si postulas de forma colectiva, la regla del programa es concreta:
- El grupo debe tener mínimo 10 integrantes.
- La postulación se realiza mediante una Entidad Patrocinante.
- Debe existir un proyecto habitacional aprobado por el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu).
Cómo postular al DS1 Tramo 1
El Minvu reconoce dos vías:
- Postulación online: se realiza por Internet y exige ingreso con ClaveÚnica (indicada como requisito operativo del trámite).
- Postulación presencial: en oficinas de atención del Serviu o en instituciones públicas habilitadas, según el calendario de llamados y disponibilidad de atención.
Para no fallar por formalidades, antes de postular verifica tres puntos: tu tramo del RSH, la antigüedad de la cuenta y que el saldo mínimo esté vigente sin giros desde la fecha exigida.
