El beneficio permite construir en sitio propio o por densificación predial, pero el monto ahorrado cambia según el tramo de postulación.
El Subsidio DS1 no solo sirve para comprar una vivienda nueva o usada. También permite construir una casa en un terreno propio o mediante densificación predial, es decir, levantar una vivienda en un sitio donde ya existe otra.
Para esta alternativa, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo exige tener una cuenta de ahorro para la vivienda y contar con un monto mínimo depositado antes de postular. El ahorro debe estar disponible en la cuenta dentro del plazo que fije cada llamado oficial.
Cuál es el ahorro mínimo para construir con el Subsidio DS1
Según el último llamado informado por el Minvu para el Subsidio DS1, la modalidad de construcción en sitio propio o densificación predial exigió estos montos mínimos:
- Tramo 2: 30 UF de ahorro mínimo.
- Tramo 3: 50 UF de ahorro mínimo.
En esta modalidad no se considera el Tramo 1 para construcción, ya que el Minvu señala que los Tramos 2 y 3 permiten postular a construcción en sitio propio o densificación predial.
El detalle debe revisarse siempre en el llamado vigente publicado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, porque los plazos, fechas de acreditación del ahorro y condiciones pueden actualizarse en cada proceso.
Qué permite hacer este subsidio
El Subsidio DS1 para construcción está dirigido a familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda y que tienen capacidad de ahorro.
Con este apoyo estatal se puede construir una vivienda de hasta 140 metros cuadrados en:
- Un sitio propio.
- Un terreno donde ya existe otra vivienda, mediante densificación predial.
- Sectores urbanos o rurales, según las condiciones del llamado.
El Minvu indica que cada proyecto habitacional debe considerar, al menos, cuatro recintos: baño, estar-comedor-cocina y dos dormitorios.
Requisitos principales para postular
Además del ahorro mínimo, quienes quieran postular deben cumplir condiciones generales exigidas por el Minvu para este tipo de subsidio.
Entre los requisitos principales están:
- Tener 18 años o más.
- Contar con cédula de identidad vigente.
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
- Tener depositado el ahorro exigido en la cuenta para la vivienda dentro del plazo definido por el llamado.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
- Acreditar disponibilidad de terreno para la construcción.
- Contar con Certificado de Informaciones Previas y factibilidad de servicios, cuando corresponda.
Las personas extranjeras deben contar con cédula de identidad para extranjeros vigente y residencia definitiva, de acuerdo con lo informado por el Minvu.
Qué pasa con el terreno
Este subsidio no sirve para comprar un terreno. La postulación exige acreditar que existe disponibilidad de un sitio apto para construir.
El Minvu considera distintas formas de acreditar el terreno, entre ellas:
- Inscripción del sitio a nombre de la persona postulante, cónyuge o conviviente civil.
- Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.
- Certificado Conadi en caso de tierras indígenas.
- Usufructo o derecho real de uso del terreno.
- Derechos en comunidades agrícolas.
- Sitio a nombre de una cooperativa de la cual la persona postulante sea socia.
Por eso, antes de iniciar el trámite conviene revisar la situación legal del terreno y consultar en el Serviu correspondiente si los documentos cumplen con lo solicitado.
Cómo se postula al Subsidio DS1 para construir
La postulación depende del llamado vigente que publique el Minvu. Cuando el proceso está disponible, el trámite puede realizarse por las plataformas habilitadas por el ministerio o mediante las vías que se informen para cada convocatoria.
En general, los pasos son:
- Abrir una cuenta de ahorro para la vivienda.
- Depositar el ahorro mínimo exigido.
- Revisar la calificación del Registro Social de Hogares.
- Confirmar que el terreno cumple con las condiciones para construir.
- Reunir los documentos del proyecto y factibilidades.
- Postular en las fechas oficiales informadas por el Minvu.
El trámite digital requiere ClaveÚnica. La información del beneficio se puede revisar en la ficha oficial del Subsidio DS1 para construir una vivienda de hasta 2.200 UF.
¿Hay un llamado vigente para postular?
El último llamado disponible en el sitio del Minvu aparece como cerrado. Por eso, antes de planificar la postulación, es clave revisar si el ministerio ya publicó un nuevo calendario.
La recomendación es monitorear la sección de postulaciones del Minvu y la plataforma de Postulación en Línea, donde se informan los procesos activos para subsidios habitacionales.
Qué revisar antes de postular
Antes de esperar un nuevo llamado, lo más importante es preparar los antecedentes que suelen demorar más.
Revisa especialmente:
- Que la cuenta de ahorro tenga al menos 12 meses de antigüedad.
- Que el ahorro mínimo esté completo y sin giros posteriores.
- Que el Registro Social de Hogares esté actualizado.
- Que el terreno tenga documentos que permitan acreditar disponibilidad.
- Que existan antecedentes de factibilidad para construir.
Si el ahorro no está completo dentro del plazo que fije el llamado, la postulación puede quedar fuera del proceso aunque la familia cumpla los demás requisitos.
