El gobierno ha implementado un subsidio a la tasa hipotecaria orientado a familias de ingresos medios con necesidades habitacionales. Este beneficio busca promover el acceso a viviendas mediante la reducción de la tasa de interés en créditos hipotecarios, lo que disminuye los dividendos mensuales y fomenta el desarrollo del sector inmobiliario.
Detalles del costo de las viviendas y beneficios del subsidio
El subsidio abarca adquisiciones de viviendas cuyo valor máximo sea de hasta 4.000 unidades de fomento (UF). Según el Ministerio de Vivienda y Hábitat, las tasas de interés serán reducidas entre un 0,61% y un 1,16%, exclusivamente para la compra de propiedades nuevas. Además, se establece que el pie inicial requerido por las familias será del 10% del precio total, facilitando el acceso al crédito hipotecario para sectores más amplios.
Esta medida, además de beneficiar directamente a las familias, busca reactivar el sector inmobiliario, clave en la economía local, y responde a la creciente demanda de viviendas. Los interesados podrán adquirir viviendas bajo estas condiciones siempre que cumplan con los requisitos estipulados.
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Requisitos para acceder al subsidio
El beneficio incluye ciertos criterios específicos que deben ser cumplidos por los postulantes. En primer lugar, está dirigido únicamente a personas naturales, descartando empresas u otras organizaciones. Segundo, las adquisiciones deben ser exclusivamente de viviendas nuevas cuyo valor no supere las 4.000 UF. Asimismo, las promesas de compraventa deben haber sido firmadas a partir del 1 de enero de 2025; promesas firmadas antes del 31 de diciembre de 2024 quedan fuera de esta normativa, al igual que la repactación de créditos hipotecarios ya existentes.
Este programa estará disponible hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta que se otorguen los 50 mil subsidios establecidos para esta iniciativa, lo que ocurra primero. Se trata de una medida con tiempo y recursos limitados, enfocados en generar un impacto concreto y directo para los sectores de clase media en busca de una solución habitacional.
- El subsidio aplica solo a créditos hipotecarios de viviendas nuevas.
- Reduce la tasa de interés entre un 0,61% y un 1,16%.
- Las viviendas no deben superar un costo de 4.000 UF.
- Disponible hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta completar 50 mil subsidios.
