El pago de contribuciones de bienes raíces es una obligación que afecta a todos los propietarios de inmuebles en Chile, pero existen beneficios de rebaja y exención completa para ciertos casos específicos. Estas medidas están dirigidas principalmente a personas mayores y buscan aliviar la carga fiscal de este segmento de la población.
Rebaja de contribuciones: edades y condiciones
Según lo señalado por la Ventanilla Única Social, pueden acceder a la rebaja de contribuciones mujeres mayores de 60 años y hombres con más de 65 años de edad. El beneficio aplica exclusivamente si el solicitante es propietario de un inmueble que cumpla con las condiciones establecidas, como ser de uso habitacional y no superar los valores designados como límite.
Además de la edad, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Tener una propiedad de uso habitacional cuyo valor sea inferior a 225 millones de pesos. Si se poseen varias propiedades, la sumatoria de sus valores no debe exceder los 300 millones de pesos.
- La propiedad debe estar inscrita a nombre del beneficiario o en conjunto con su cónyuge. En caso de fallecimiento del cónyuge, los hijos pueden reemplazarle, siempre y cuando se registre el cambio en el Conservador de Bienes Raíces.
- Para optar a la exención del 100% en el pago, se deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 13,5 UTA, lo que equivale a un ingreso mensual aproximado de $908.469. Para recibir una rebaja del 50%, los ingresos deben estar entre $908.470 y $2.018.820 al mes.
Consulta y aplicación del beneficio
La aplicación de este beneficio se ejecuta de manera automática si se cumplen los requisitos. El Servicio de Impuestos Internos (SII) tiene un sistema que notifica si se otorga la rebaja o exención correspondiente. Para verificar, el propietario puede ingresar al sitio del SII utilizando su RUT y clave tributaria o ClaveÚnica.
En caso de que la exención o la rebaja no aparezca en la boleta de pago, es necesario dirigirse a la oficina más cercana del SII para realizar la aclaración. Además, el SII proporciona una plataforma donde los propietarios pueden verificar si tienen contribuciones pendientes, ingresando datos como región, comuna y el rol del bien raíz.
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Cronograma de pago de contribuciones
El pago de contribuciones se divide en cuatro cuotas anuales, con los siguientes plazos de vencimiento:
- Primera cuota: abril.
- Segunda cuota: junio.
- Tercera cuota: septiembre.
- Cuarta cuota: noviembre.
Con estos beneficios, el gobierno busca apoyar económicamente a los adultos mayores que cumplen con los requisitos, promoviendo mayor equidad fiscal y alivio económico en esta etapa de la vida.
