En el Subsidio DS49, el ahorro exigido no es el mismo para todos: hay casos en que el mínimo sube a 15 UF y ese detalle puede definir si una persona puede integrarse o no a una postulación colectiva.
Quiénes deben acreditar 15 UF de ahorro
Deben contar con 15 UF en su cuenta de ahorro para la vivienda quienes postulan de manera colectiva y, dentro del grupo, pertenecen a un tramo mayor al 40% del Registro Social de Hogares (RSH) (considerando que en este tipo de postulaciones el comité puede incluir integrantes hasta el 90%). Esta condición y el monto están establecidos en los requisitos oficiales del Subsidio DS49 para construcción.
En cambio, si la persona pertenece al 40% más vulnerable, el ahorro mínimo exigido es 10 UF.
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Plazo clave del depósito del ahorro
Tanto para el mínimo de 10 UF como para el de 15 UF, el ahorro debe estar depositado a más tardar el último día hábil del mes anterior al ingreso de los antecedentes del grupo.
Qué significa estar “sobre el 40%” en el RSH dentro de un comité
En postulaciones colectivas, el esquema funciona así:
Al menos 70% de las familias del grupo debe estar dentro del 40% más vulnerable del RSH.
Hasta 30% del grupo puede pertenecer a tramos superiores, hasta el 90% del RSH.
Quienes queden en ese tramo superior al 40% dentro del comité son los que deben acreditar el ahorro mínimo de 15 UF.
Si necesitas revisar cómo se ordenan los porcentajes, aquí puedes ver el detalle sobre los tramos del 40%, 70% y 100% del Registro Social de Hogares.
Requisitos generales para presentar la solicitud
Para postular al DS49, se exige cumplir, entre otras, con estas condiciones:
Tener 18 años o más.
Cédula de identidad vigente. En el caso de personas extranjeras: cédula para extranjeros con permanencia definitiva y certificado de permanencia definitiva.
Estar inscrito en el RSH y, como regla general, no superar el 40% (con excepciones en postulaciones colectivas y en construcción en sitio propio).
Acreditar grupo familiar en el RSH, salvo excepciones (adultos mayores, viudos/as, personas con discapacidad acreditada, calidad indígena o reconocimiento en Informe Valech).
Tener cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante y cumplir el mínimo exigido (10 UF o 15 UF, según corresponda).
No tener impedimentos como poseer una vivienda, estar postulando a otro programa habitacional o haber tenido beneficio habitacional anteriormente.
Para un repaso más amplio de modalidades y exigencias, revisa esta guía del Subsidio DS49 para compra o construcción.
Opciones disponibles para postular al Subsidio DS49
El DS49 contempla cuatro alternativas:
Construcción en nuevos terrenos: proyectos entre 10 y 160 viviendas, con urbanización, equipamiento y áreas verdes (postulación colectiva).
Pequeño condominio: proyectos entre 2 y 9 viviendas, bajo régimen de copropiedad inmobiliaria (postulación colectiva).
Construcción en sitio propio: vivienda en un terreno del postulante (postulación colectiva o individual).
Densificación predial: construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existe una o más propiedades habitacionales (postulación colectiva o individual).
Más detalles de requisitos y alternativas están resumidos en esta nota sobre requisitos y opciones para postular al Subsidio DS49.
Cómo postular: pasos prácticos
Abrir una cuenta de ahorro para la vivienda y depositar el monto mínimo que corresponda (10 UF o 15 UF).
Informarse y solicitar orientación sobre el programa y las fechas de postulación.
Revisar la calificación socioeconómica del RSH para confirmar el tramo.
Acudir a una Entidad Patrocinante en convenio para preparar el proyecto habitacional junto al grupo (si corresponde).