Para muchas familias chilenas, acceder a la casa propia puede parecer un objetivo lejano. Sin embargo, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) cuenta con diversos subsidios habitacionales que permiten construir una vivienda sin necesidad de contar con altos ingresos o créditos hipotecarios. Estos subsidios están dirigidos a quienes cumplen con requisitos específicos como edad mínima, ahorro previo y pertenencia a un determinado tramo del Registro Social de Hogares (RSH).
A continuación, te detallamos los principales subsidios disponibles para construir una casa y los requisitos que debes cumplir para postular.
Subsidio DS49: Para familias vulnerables que buscan construir sin crédito hipotecario
El Subsidio DS49 está destinado a familias que no son dueñas de una vivienda y que se encuentran en situación de vulnerabilidad social, permitiéndoles construir una vivienda nueva o conjuntos de viviendas, sin necesidad de endeudarse con un crédito hipotecario.
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Modalidades del subsidio DS49:
Construcción en nuevos terrenos: Proyectos colectivos de 10 a 160 viviendas.
Pequeños condominios: Proyectos colectivos de 2 a 9 viviendas.
Construcción en sitio propio: Levantar una casa en un terreno que ya pertenece al postulante (postulación individual o colectiva).
Densificación predial: Construcción de viviendas en un terreno donde ya existen otras (postulación individual o colectiva).
Requisitos para postular:
Tener al menos 18 años.
Contar con cédula de identidad vigente.
Ser parte del 40% más vulnerable del RSH (aunque en algunos casos colectivos o sitio propio puede variar).
Tener un ahorro mínimo de 10 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda.
Subsidio DS1 Tramo 2: Para construir viviendas de hasta 1.600 UF
El Subsidio DS1 Tramo 2 permite a familias que no son propietarias de una vivienda y que cuentan con capacidad de ahorro, construir una casa de hasta 140 m², ya sea en sitio propio o mediante densificación predial.
Características:
Viviendas de hasta 1.600 UF.
Deben contar con al menos tres recintos (un baño, estar-comedor-cocina y un dormitorio).
Se puede complementar con ahorros personales, subsidios y crédito hipotecario.
Requisitos:
Tener un ahorro mínimo de 30 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda.
Importante: El monto del subsidio y el valor máximo de la vivienda dependen de la región donde se construya.
Subsidio DS1 Tramo 3: Para construir viviendas de hasta 2.200 UF
El Subsidio DS1 Tramo 3 está orientado a familias con mayor capacidad de ahorro, permitiendo la construcción de viviendas de hasta 2.200 UF y hasta 140 m², también en sitio propio o mediante densificación predial.
Características:
Casas con al menos tres espacios (dormitorio, baño, y área común como estar-comedor-cocina).
Puede complementarse con recursos propios o crédito hipotecario.
Requisitos:
Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) (no es necesario pertenecer a un tramo específico).
Tener un ahorro mínimo de 50 UF.
Al igual que otros subsidios, los montos del beneficio y los precios máximos de las viviendas a construir varían según la zona del país donde se postule.
Accede aquí a más detalles del Subsidio DS1 Tramo 3.
Requisitos generales para postular a los subsidios de construcción de vivienda:
[Imagen]
¿Dónde y cómo postular?
La postulación a estos subsidios se realiza a través de las plataformas oficiales del Minvu o directamente en las oficinas del Serviu. Debes tener tus documentos actualizados, incluyendo:
Certificado de ahorro.
Ficha del Registro Social de Hogares.
Certificados de propiedad del terreno (en caso de sitio propio).
Postula aquí:
Portal oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Los subsidios para construir viviendas son una herramienta clave para que miles de familias puedan acceder a la casa propia. Si cumples con los requisitos, revisa las próximas fechas de postulación y prepara tus documentos a tiempo para aprovechar estos beneficios.
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