El Subsidio DS49 facilita a familias vulnerables la posibilidad de tener vivienda propia, sin necesidad de crédito hipotecario.
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Introducción al Subsidio DS49
El Subsidio DS49 es una iniciativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que permite a las familias chilenas acceder a la vivienda propia. Este subsidio se destaca por no requerir de un crédito hipotecario, abriendo la puerta a muchos que no tienen acceso a financiamiento bancario tradicional.
Modalidades de Uso del Subsidio DS49
Este subsidio es versátil, ya que se puede aplicar tanto para la compra de una vivienda ya existente como para la construcción de una nueva. Para la compra, el valor máximo de la propiedad debe ser de 950 UF, aproximadamente 36,5 millones de pesos.
Requisitos para la Postulación
Para ser elegible, los postulantes deben cumplir varios criterios, centrándose principalmente en no poseer una propiedad y estar dentro del 40% más vulnerable según el Registro Social de Hogares (RSH).
- Mayoría de edad, mínimo 18 años.
- Poseer carnet de identificación válido. Los extranjeros necesitarán documentación adicional.
- Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 10 UF ahorradas.
- Estar dentro del tramo del 40% más vulnerable en el RSH.
- Formar parte de un grupo familiar, con excepciones específicas para adultos mayores, viudos o personas con discapacidad.
Opciones de Construcción con el Subsidio DS49
El subsidio permite diferentes formas de construcción habitacional, adecuadas tanto para postulaciones individuales como colectivas.
- Construcción en nuevos terrenos (solo colectivas): Para proyectos de 10 a 160 viviendas.
- Pequeño Condominio (solo colectivas): Proyectos de 2 a 9 viviendas.
- Construcción en sitio propio: Aplica a postulantes individuales o colectivos.
- Densificación predial: Permite construir en terrenos con construcciones existentes.
Beneficios Financieros del Subsidio
Las familias beneficiarias del DS49 reciben un aporte base de 314 UF, que puede aumentar según varios factores como la ubicación geográfica y tipo de proyecto de densificación. Este subsidio puede combinarse con ahorros personales y, opcionalmente, con un crédito hipotecario para ampliar el alcance de la inversión.
