El Subsidio DS19 es un programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile (MINVU) que permite a familias de clase media y sectores vulnerables acceder a la compra de viviendas económicas en proyectos inmobiliarios ubicados en zonas con buena infraestructura y servicios.
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Este beneficio facilita el acceso a la vivienda a través de diferentes modalidades de financiamiento, dependiendo de si el beneficiario tiene o no subsidio habitacional previo y de si requiere o no un crédito hipotecario.
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio DS19?
El beneficio está dirigido a familias que cumplan con ciertos requisitos según la modalidad de compra de la vivienda.
1. Acceso sin crédito hipotecario
Para acceder al DS19 sin crédito hipotecario, se debe contar con un ahorro mínimo y con alguno de los siguientes certificados de subsidio:
- Fondo Solidario DS174 o DS4.
- DS1 Título 1 Tramo 1 (si no hay cupos para viviendas de UF 1.100, se puede optar por viviendas de hasta UF 1.400).
- Subsidio Segunda Oportunidad (2013).
- Subsidio para damnificados desde 2014.
2. Acceso con crédito hipotecario
Si el beneficiario cuenta con un certificado de subsidio y busca comprar una vivienda de 1.400 UF hasta 2.200 UF (2.400 UF en zonas extremas), podrá acceder al Subsidio DS19 si dispone de ahorro mínimo y alguno de los siguientes certificados:
- DS1 Título 1 Tramo 1 (solo si no existen cupos para viviendas de UF 1.100, se puede optar por viviendas de hasta UF 1.400).
- DS1 Título 1 Tramo 2 y Título 2 (para viviendas de hasta UF 2.200).
3. Acceso sin subsidio habitacional previo
Si el solicitante no tiene un subsidio habitacional, puede optar al DS19 si cumple con estos requisitos:
- Disponer de un ahorro mínimo.
- Estar en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer al 90% más vulnerable.
- No ser propietario de otra vivienda.
En este caso, el financiamiento para la vivienda de hasta UF 2.200 puede realizarse mediante:
- Ahorros personales.
- Bonos estatales.
- Aportes personales (pago al contado o crédito hipotecario).
- Subsidio habitacional aprobado.
Beneficios del Subsidio DS19
- Permite acceder a viviendas en sectores bien ubicados, con áreas verdes, infraestructura de calidad y servicios cercanos.
- Ofrece flexibilidad en el financiamiento, con opciones para comprar con o sin crédito hipotecario.
- Es una oportunidad para familias sin subsidio previo que buscan su primera vivienda.
Este programa representa una alternativa clave para quienes buscan adquirir su casa propia, con facilidades que se adaptan a distintas realidades socioeconómicas.
