El Subsidio DS49 (Fondo Solidario de Elección de Vivienda) permite a familias en situación de vulnerabilidad acceder a una vivienda sin crédito hipotecario, mediante un monto base y aportes complementarios que varían según ubicación, condiciones del proyecto y características del hogar. La duda clave en la postulación es el ahorro mínimo exigido: no siempre es el mismo y, en un caso específico, sube a 15 UF.
¿Quiénes deben tener 15 UF de ahorro en su cuenta?
El ahorro mínimo exigido es de 15 UF cuando la postulación es colectiva y alguno de los postulantes pertenece a un tramo superior al 40% del Registro Social de Hogares (RSH). Ese escenario está contemplado en las reglas del programa: en postulaciones grupales, se admite que una parte del colectivo esté por sobre el 40% (hasta cierto límite), y para esas personas el mínimo cambia. Esto está detallado en la información oficial del Minvu sobre el DS49 y también en la ficha del programa en la Ventanilla Única Social.
En cambio, si el postulante pertenece hasta el 40% del RSH, el ahorro mínimo exigido es 10 UF, según las mismas fuentes oficiales.
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Postulación colectiva al DS49: estos son los requisitos y el plazo para postular
Plazo clave: cuándo debe estar depositado el ahorro
El ahorro (10 UF o 15 UF, según corresponda) debe estar depositado a más tardar el último día hábil del mes anterior al ingreso de los antecedentes para la postulación del grupo. Este punto es relevante porque el cumplimiento se evalúa por fecha de depósito, no por intención de postular.
Condiciones principales para postular al DS49
De acuerdo con los criterios del programa, los postulantes deben cumplir, entre otras, las siguientes condiciones:
Ser mayor de 18 años.
Tener cédula de identidad vigente (si es persona extranjera, cédula para extranjeros vigente con residencia definitiva, y copia).
Estar inscrito en el RSH.
En general, no superar el tramo del 40% más vulnerable del RSH para postular (con reglas específicas cuando la postulación es colectiva).
En postulación colectiva, al menos 70% del grupo debe pertenecer al 40% más vulnerable, y el 30% restante puede pertenecer a tramos hasta el 90% del RSH. Esto se explica en la guía de ChileAtiende.
En postulación individual para construcción en sitio propio, se permite pertenecer hasta el 50% más vulnerable del RSH, según los criterios descritos para esa modalidad.
Acreditar grupo familiar en el RSH. Solo pueden postular de forma individual (sin núcleo familiar) personas en condiciones específicas: adultos mayores, viudos/as, personas con discapacidad acreditada, con calidad indígena o reconocidas en el Informe Valech.
Para una explicación enfocada en el caso del ahorro de 15 UF en colectivos, se puede revisar esta nota: Subsidio DS49: quiénes deben tener 15 UF de ahorro para postular.
Cuatro alternativas para postular: qué modalidad te corresponde
El DS49 contempla cuatro vías principales, con diferencias relevantes en tipo de proyecto y forma de postulación:
Construcción en nuevos terrenos
Proyectos de entre 10 y 160 viviendas, con urbanización, equipamiento y áreas verdes. Postulación colectiva.Pequeño condominio
Proyectos de 2 a 9 viviendas en terreno urbano bajo régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 21.442). Postulación colectiva.Construcción en sitio propio
Edificación en un terreno que pertenece a la persona que postula. Postulación colectiva o individual.Densificación predial
Construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existe una o más propiedades habitacionales. Postulación colectiva o individual.
Una síntesis de requisitos y modalidades del programa también está desarrollada en esta guía sobre opciones para postular al DS49.
Cómo postular: pasos prácticos antes de ir a una Entidad Patrocinante
El proceso exige preparación previa. En términos operativos, el orden recomendado es:
Abrir una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante y depositar el mínimo exigido (10 UF o 15 UF).
Verificar el tramo del RSH antes de integrarse a un grupo o definir modalidad (esto impacta en el ahorro mínimo y en la composición del colectivo).
Informarse sobre llamados y fechas vigentes del Minvu/Serviu en tu región.
Acudir a una Entidad Patrocinante con convenio para estructurar el proyecto habitacional y preparar antecedentes del grupo.
Para una orientación general sobre el beneficio y su lógica (vivienda sin crédito hipotecario), ver cómo funciona el Subsidio DS49 para obtener vivienda propia.
En simple: cuándo el ahorro sube de 10 UF a 15 UF
10 UF: postulantes que están hasta el 40% del RSH.
15 UF: postulantes que, en una postulación colectiva, están en un tramo superior al 40% del RSH (admisible dentro del 30% del grupo que puede llegar hasta el 90%).
En ambos casos, el depósito debe estar hecho el último día hábil del mes anterior al ingreso de antecedentes.