El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) inicia este martes 3 de noviembre de 2026 la reserva de horas para postular presencialmente al nuevo subsidio DS1 Tramo 4, una alternativa habitacional destinada a familias de sectores medios que buscan adquirir su primera vivienda.
El programa considera 2.500 cupos a nivel nacional en su primera convocatoria y contempla aportes estatales de entre 400 y 550 UF, dependiendo de la ubicación de la propiedad. Las postulaciones presenciales comenzarán el 17 de noviembre, mientras que el proceso por internet se habilitará el día 18. Ambas modalidades finalizarán el viernes 27 de noviembre.
La medida amplía las alternativas del subsidio DS1, incorporando viviendas de mayor valor que las contempladas en los tramos anteriores. Está dirigida a personas que cuentan con ahorros y capacidad para complementar el precio de compra mediante recursos propios o financiamiento hipotecario.
¿Cuánto dinero entrega el nuevo subsidio DS1?
El aporte estatal varía según la ubicación de la vivienda. En la mayor parte del país, incluido Santiago, el Tramo 4 contempla un subsidio de 400 UF, equivalente a unos $16,5 millones, para comprar propiedades nuevas o usadas cuyo precio sea superior a 2.200 UF y no exceda las 4.000 UF.
En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta y Atacama, además de la provincia de Chiloé, el subsidio aumenta a 500 UF. En estos territorios se permite adquirir viviendas de más de 2.600 UF y hasta 4.500 UF.
El aporte alcanza las 550 UF en Aysén, Magallanes, la provincia de Palena y las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández, donde también se establece un precio máximo de 4.500 UF.
El Gobierno informó que el primer llamado dispone de recursos por 1.033.500 UF, equivalentes a aproximadamente US$43 millones. Además, señaló que el nuevo beneficio podrá complementarse con instrumentos de apoyo al financiamiento hipotecario, como FOGAES y el subsidio a la tasa de interés, siempre que se cumplan las condiciones correspondientes.
Requisitos para acceder al subsidio habitacional
Para participar, las personas interesadas deben tener al menos 18 años, contar con cédula de identidad vigente y estar inscritas en el Registro Social de Hogares (RSH). En el caso de extranjeros, se exige residencia definitiva vigente.
Uno de los requisitos principales es disponer de 200 UF de ahorro mínimo, equivalentes a aproximadamente $8,25 millones, en una cuenta de ahorro para la vivienda. Este dinero debía encontrarse disponible a más tardar a las 14:00 horas del viernes 30 de octubre de 2026.
Por lo tanto, quienes no alcanzaron ese monto dentro del plazo establecido no pueden completar ahora el ahorro exigido para esta convocatoria. Excepcionalmente, el Minvu no exigirá que la cuenta tenga una antigüedad mínima de 12 meses.
Respecto del Registro Social de Hogares, las familias pertenecientes al 90% de mayor vulnerabilidad socioeconómica no tendrán un límite adicional de ingresos. Quienes superen ese porcentaje deberán cumplir topes mensuales que dependen del número de integrantes del hogar y de la región.
Por ejemplo, en la Región Metropolitana, el ingreso neto máximo para un hogar unipersonal que supere el 90% del RSH será de $2.673.511 mensuales. Para una familia de cuatro o más integrantes, el límite asciende a $4.154.225.
El llamado tampoco exigirá presentar un certificado de preaprobación de crédito hipotecario, aunque los beneficiarios deberán contar con los recursos necesarios para financiar la diferencia entre el valor de la vivienda, el subsidio y sus ahorros.
Fechas y modalidades de postulación en noviembre
El proceso tendrá dos vías de atención. La postulación presencial se desarrollará desde el martes 17 hasta el viernes 27 de noviembre, en las oficinas del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), mediante reserva previa de hora.
El agendamiento estará disponible desde las 08:30 horas del 3 de noviembre hasta el 26 del mismo mes, a través del Portal Ciudadano del Minvu. Los cupos de atención dependerán de la disponibilidad de cada oficina regional.
Por su parte, la postulación en línea comenzará el miércoles 18 de noviembre a las 08:30 horas y finalizará el viernes 27, a las 16:00 horas. Para completar el trámite digital será necesario contar con ClaveÚnica y cumplir las condiciones establecidas por el ministerio para esta modalidad.
Las personas que ya cuentan con un subsidio DS1 vigente también podrán solicitar el cambio al nuevo Tramo 4, siempre que acrediten los requisitos correspondientes.
REDIMIN Responde
¿Cuántos cupos están disponibles para el nuevo subsidio DS1 Tramo 4 en su primera convocatoria?
El programa considera 2.500 cupos a nivel nacional en su primera convocatoria.
¿Cuál es el rango de aportes estatales del subsidio DS1 Tramo 4 según la ubicación de la propiedad?
El subsidio varía entre 400 y 550 UF, dependiendo de la ubicación de la propiedad. En la mayor parte del país, el subsidio es de 400 UF, mientras que en regiones específicas como Aysén y Magallanes, el aporte alcanza las 550 UF.
¿Cuáles son los requisitos de ahorro para postular al subsidio DS1 Tramo 4?
Los postulantes deben disponer de un ahorro mínimo de 200 UF, equivalentes a aproximadamente $8,25 millones, en una cuenta de ahorro para la vivienda, disponible a más tardar a las 14:00 horas del 30 de octubre de 2026.
¿Cuáles son las fechas y modalidades de postulación para el subsidio DS1 Tramo 4 en noviembre?
La postulación presencial se realizará del 17 al 27 de noviembre, mientras que la postulación en línea estará disponible del 18 al 27 de noviembre. Ambas modalidades requieren cumplir con las condiciones establecidas por el ministerio.
¿Qué condiciones deben cumplir las familias que superan el 90% del Registro Social de Hogares para postular al subsidio?
Las familias que superan el 90% del Registro Social de Hogares deben cumplir con topes de ingresos mensuales que varían según el número de integrantes del hogar y la región. Por ejemplo, en la Región Metropolitana, el ingreso neto máximo para un hogar unipersonal es de $2.673.511 mensuales.
