El Subsidio DS1 en su Tramo 1 es una de las ayudas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) para comprar la primera vivienda. En la práctica, el filtro más básico —y más común de incumplir— está en la antigüedad mínima de la cuenta de ahorro: 12 meses, junto con el depósito oportuno del ahorro exigido.
¿Qué es el DS1 Tramo 1 y cuánto financia?
De acuerdo con la ficha oficial del Subsidio DS1 Tramo 1 del Minvu, este programa permite a familias que no son dueñas de una vivienda acceder a un apoyo económico para comprar casa o departamento nuevo o usado.
Puntos clave del beneficio:
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Monto del subsidio: puede llegar hasta 750 UF, según zona geográfica.
Tope del valor de la vivienda: hasta 1.100 UF, con excepción de zonas extremas norte, sur e insular, donde el máximo permitido es 1.200 UF.
Cómo se completa el precio: el saldo se puede cubrir con ahorros, recursos propios y/o crédito hipotecario.
Si necesitas comparar topes y montos entre tramos, revisa las diferencias entre los tramos del Subsidio DS1.
Cuenta de ahorro: antigüedad mínima, depósito y regla “sin giros”
Para postular al Tramo 1, el Minvu exige una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
Además, se deben cumplir estas condiciones operativas:
Antigüedad mínima: 12 meses al momento de postular. El Minvu precisa que la antigüedad se considera desde el primer día hábil del mes siguiente al de apertura de la cuenta.
Ahorro mínimo exigido (Tramo 1): 30 UF.
Plazo de depósito: el ahorro debe estar depositado a más tardar el último día del mes anterior a la postulación.
Sin retiros: desde esa fecha no se deben efectuar giros en la cuenta.
Para un ejemplo práctico aplicado al Tramo 1, con montos y topes por zona, puedes ver este detalle del DS1 Tramo 1 y el requisito que muchos pasan por alto.
Requisitos generales para postular al DS1 Tramo 1
La misma ficha del Minvu establece los requisitos base:
Tener 18 años o más.
Contar con cédula nacional de identidad vigente.
Personas extranjeras: cédula de identidad para extranjeros vigente y que conste residencia definitiva; además, se debe presentar fotocopia al postular (cuando corresponda). La vigencia de la residencia definitiva es verificada y proporcionada por el Servicio Nacional de Migraciones.
Registro Social de Hogares (RSH): estar inscrito y no superar el 60% de calificación socioeconómica. En el caso de personas adultas mayores, se permite postular hasta el 90%.
Cuenta de ahorro para la vivienda: cumplir la antigüedad mínima y el ahorro exigido, respetando la regla de “sin giros”.
Para revisar tu información y el tramo asociado, el Minvu remite al sitio del Registro Social de Hogares.
Postulación colectiva: exigencias adicionales
Si la postulación es en grupo, el Minvu exige:
Mínimo 10 integrantes.
Realizar el trámite a través de una Entidad Patrocinante.
Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.
Cómo postular: vía online y presencial
Con cuenta de ahorro vigente, porcentaje del RSH revisado y el calendario del llamado en curso, las alternativas son:
Postulación por internet: se realiza en el sistema del Minvu y requiere ClaveÚnica.
Postulación presencial: en oficinas de atención del Serviu o en instituciones públicas habilitadas, bajo cita previa (según disponibilidad del llamado).
Fechas de postulación y acreditación del ahorro
Los llamados se publican por calendario y cada proceso define fechas de acreditación. Para seguir referencias de llamados y ventanas de postulación, puedes revisar estas fechas clave de postulación a subsidios habitacionales, considerando que los plazos específicos siempre se fijan por cada convocatoria vigente del Minvu.
