La Unidad de Fomento aumentará $164,52 entre el 9 de octubre y el 9 de noviembre, luego de que el IPC de septiembre registrara una variación de 0,4%. El reajuste impactará los compromisos financieros expresados en UF, especialmente créditos hipotecarios, arriendos y seguros.
La Unidad de Fomento (UF) registrará un nuevo incremento durante las próximas semanas en Chile, como consecuencia del aumento de 0,4% que experimentó el Índice de Precios al Consumidor (IPC) en septiembre de 2026. Con este resultado, el indicador pasará de $41.130,94 el 9 de octubre a aproximadamente $41.295,46 el 9 de noviembre, lo que representa un aumento de $164,52 en un mes.
El reajuste se produce después de que el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) informara este jueves 8 de octubre que la inflación acumuló un 4,0% durante 2026 y mantuvo su variación anual en 4,1%.
Aunque el incremento mensual fue inferior al 0,5% que anticipaba el mercado, la nueva variación tendrá efectos sobre los compromisos financieros vinculados a la UF, particularmente en un escenario de persistentes presiones sobre los precios de alimentos, combustibles y servicios.
Cuánto subirá la UF y desde cuándo
La UF es una unidad de cuenta reajustable utilizada en Chile para expresar el valor de operaciones financieras, contratos y determinados bienes y servicios.
Su evolución está directamente relacionada con la inflación, ya que el Banco Central calcula diariamente su valor considerando la variación del IPC correspondiente al mes anterior.
El ajuste se aplica entre el día 10 de cada mes y el día 9 del siguiente. Por lo tanto, el IPC de septiembre determinará la evolución de la UF desde el 10 de octubre hasta el 9 de noviembre de 2026.
De acuerdo con los valores publicados por el Banco Central, la UF alcanza los $41.122,74 este jueves 8 de octubre y llegará a $41.130,94 el viernes 9.
A partir de esa última cifra, el incremento de 0,4% del IPC permite calcular que el indicador alcanzará aproximadamente $41.295,46 al finalizar el siguiente período de reajuste.
Esto significa que, pese a la moderación de la inflación mensual respecto de agosto, cuando el IPC aumentó 0,6%, el valor de la UF continuará elevándose.
El incremento será gradual y se distribuirá diariamente durante los 31 días comprendidos entre el 10 de octubre y el 9 de noviembre.
Cómo afectará a los créditos hipotecarios y arriendos
Uno de los principales efectos del reajuste se observará en los créditos hipotecarios contratados en UF, modalidad ampliamente utilizada por el sistema financiero chileno.
En estos préstamos, el dividendo se expresa en una cantidad determinada de unidades de fomento, por lo que su equivalente en pesos cambia conforme evoluciona el indicador.
Por ejemplo, una cuota hipotecaria de 20 UF equivale a $822.618,80 considerando el valor fijado para el 9 de octubre. Si se mantiene exactamente el mismo monto en UF, su equivalente llegará a aproximadamente $825.909,20 el 9 de noviembre.
La diferencia será de $3.290,40, únicamente por efecto del reajuste de la UF.
Este cálculo es ilustrativo, ya que el valor efectivo de un dividendo también depende de las condiciones del crédito, su tabla de amortización y los seguros asociados.
El efecto se extiende a los contratos de arriendo establecidos en UF. En estos casos, el monto pagado en pesos aumenta cuando sube la unidad de cuenta, siempre que corresponda aplicar el valor vigente de acuerdo con las condiciones contractuales.
También existen compromisos vinculados a seguros, educación y otros servicios que pueden experimentar reajustes similares.
Para las familias cuyos ingresos se mantienen expresados en pesos, estas variaciones pueden traducirse en una mayor presión sobre su presupuesto mensual, especialmente cuando las remuneraciones no aumentan al mismo ritmo que la inflación.
El debate sobre los créditos hipotecarios en pesos
El nuevo aumento de la UF coincide con una discusión sobre el sistema de financiamiento habitacional chileno y la conveniencia de ampliar las alternativas de crédito de largo plazo expresadas directamente en pesos.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, ha planteado la necesidad de profundizar el mercado de capitales y avanzar en la internacionalización del peso chileno, con el objetivo de favorecer el desarrollo de instrumentos financieros de largo plazo.
La propuesta se relaciona con la reforma al mercado de capitales conocida como MK4, que contempla mecanismos para ampliar las posibilidades de financiamiento y facilitar el acceso a la vivienda.
Dentro de este debate, el presidente de BancoEstado, Mario Farren, ha respaldado la posibilidad de ofrecer más alternativas hipotecarias en pesos, sin que ello signifique eliminar los créditos expresados en UF.
La discusión apunta a diversificar los instrumentos disponibles para los consumidores y evitar que el financiamiento habitacional dependa exclusivamente de obligaciones reajustables por inflación.
Actualmente, la UF permite a las instituciones financieras reducir la incertidumbre asociada a la pérdida de poder adquisitivo del dinero durante préstamos que pueden extenderse por 20 o 30 años.
Sin embargo, ese mecanismo también traspasa a los deudores parte del riesgo inflacionario, debido a que sus cuotas aumentan en pesos cuando sube el IPC.
Los préstamos nominales en pesos ofrecen una estructura diferente, aunque sus tasas de interés deben considerar las expectativas de inflación y los riesgos asumidos por las entidades financieras.
Por ello, ampliar su disponibilidad no garantiza automáticamente créditos más baratos, pero podría entregar mayores alternativas a quienes buscan financiar una vivienda.
Inflación de septiembre: alimentos y transporte explican las principales alzas
El reajuste de la UF tiene su origen en el comportamiento de los precios durante septiembre, período en el que ocho de las trece divisiones consideradas en la canasta del IPC registraron incidencias positivas.
Entre las categorías que más contribuyeron al incremento mensual destacaron alimentos y bebidas no alcohólicas, cuyos precios aumentaron 0,6%, con una incidencia de 0,133 puntos porcentuales.
El transporte, por su parte, registró un alza de 0,9% y aportó 0,122 puntos porcentuales a la inflación general.
Dentro de esta última categoría sobresalieron las gasolinas, que subieron 2,7% durante septiembre y acumularon un incremento de 20,8% en los primeros nueve meses de 2026.
En sentido contrario, los seguros y servicios financieros registraron una disminución de 5,9%, contribuyendo a moderar el resultado mensual.
El IPC de septiembre fue inferior al 0,6% observado en agosto y quedó por debajo de las expectativas del mercado. Sin embargo, la inflación anual se mantuvo en 4,1%, todavía por encima de la meta de 3% del Banco Central.
Qué se espera para los próximos meses
La evolución de la UF seguirá determinada por los resultados mensuales de inflación que publique el INE.
Si los precios continúan aumentando, incluso a un ritmo menor que en meses anteriores, la unidad de fomento seguirá registrando incrementos en pesos.
En cambio, una variación negativa del IPC puede provocar una disminución de su valor durante el período de reajuste correspondiente.
Para los consumidores, el próximo cambio comenzará a reflejarse desde el 10 de octubre, mientras que el valor estimado de $41.295,46 se alcanzaría el 9 de noviembre.
La trayectoria posterior dependerá del IPC de octubre, cuyo resultado determinará los valores de la UF entre el 10 de noviembre y el 9 de diciembre.
Así, aunque la inflación de septiembre fue menor a la proyectada, los hogares y empresas que mantienen obligaciones expresadas en UF continuarán enfrentando reajustes en pesos, en un contexto en que la inflación anual todavía supera el objetivo del Banco Central.
REDIMIN Responde
¿Cuánto aumentará la Unidad de Fomento (UF) entre el 9 de octubre y el 9 de noviembre de 2026?
La Unidad de Fomento aumentará $164,52 entre el 9 de octubre y el 9 de noviembre de 2026, pasando de $41.130,94 a aproximadamente $41.295,46.
¿Cómo afecta el reajuste de la UF a los créditos hipotecarios?
El reajuste de la UF afecta a los créditos hipotecarios porque el dividendo se expresa en UF, lo que significa que su equivalente en pesos cambia conforme evoluciona el indicador. Por ejemplo, una cuota de 20 UF pasará de $822.618,80 el 9 de octubre a aproximadamente $825.909,20 el 9 de noviembre, aumentando $3.290,40 solo por el reajuste de la UF.
¿Qué productos contribuyeron al aumento del IPC en septiembre de 2026?
En septiembre de 2026, los alimentos y bebidas no alcohólicas, con un aumento de 0,6%, y el transporte, con un alza de 0,9%, fueron las categorías que más contribuyeron al incremento del IPC. Las gasolinas, dentro del transporte, subieron 2,7% en septiembre y acumularon un incremento de 20,8% en los primeros nueve meses del año.
¿Qué debate se está llevando a cabo sobre los créditos hipotecarios en Chile?
Se está debatiendo sobre la conveniencia de ampliar las alternativas de crédito hipotecario en pesos, en lugar de depender exclusivamente de los créditos en UF. El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, y el presidente de BancoEstado, Mario Farren, han discutido la posibilidad de ofrecer más opciones en pesos, en el marco de la reforma al mercado de capitales conocida como MK4.
¿Cuál fue la inflación acumulada y la variación anual del IPC en 2026 hasta el 8 de octubre?
Hasta el 8 de octubre de 2026, la inflación acumulada fue de 4,0% y la variación anual del IPC se mantuvo en 4,1%, según informó el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
