Los créditos hipotecarios son la principal herramienta para que las familias cumplan el sueño de la casa propia, pero tras la inflación desatada durante la crisis socioeconómica del coronavirus, acceder a ellos se ha hecho una tarea compleja.
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Flexibilización de condiciones en los créditos hipotecarios
En el último año, se han hecho esfuerzos por flexibilizar las condiciones en el otorgamiento de este tipo de préstamos. Una de las más importantes es la reciente creación de un subsidio a las tasas hipotecarias, que promete rebajar considerablemente el valor de los dividendos.
Recomendaciones clave al solicitar un crédito hipotecario
Jaime Villouta, director de la inmobiliaria Sur Profundo, destaca que el nivel de endeudamiento del solicitante es determinante en la evaluación de las instituciones financieras. Advierte que tener deudas activas con varias casas comerciales puede ser motivo de rechazo.
Por su parte, Matías Zulueta, CEO de somosrentable.com, menciona la importancia de contar con un ahorro previo significativo al solicitar un crédito hipotecario. Además, destaca la relevancia de la estabilidad laboral y los ingresos demostrables, especialmente para trabajadores independientes.
- No abusar del uso de tarjetas de crédito.
- Contar con al menos un 20% del valor de la propiedad como inicial.
- Comparar condiciones entre distintas entidades financieras.
Finalmente, Francisco Ackermann, CEO de Ackermann Propiedades, subraya la importancia de la educación financiera y la proyección a largo plazo al solicitar un crédito hipotecario. Recomienda utilizar simuladores, revisar el historial de DICOM y mantener un fondo de emergencia, además de no comprometer más del 25% del ingreso mensual al pago del dividendo.
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