Subsidio DS1 2025: fechas, requisitos y cómo postular al beneficio para sectores medios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) anunció el primer llamado nacional de postulación al Subsidio DS1 2025, beneficio destinado a familias de ingresos medios y medios bajos que buscan comprar o construir una vivienda.

Este subsidio está dirigido a personas sin vivienda propia, que cuenten con capacidad de ahorro y que puedan complementar el valor del inmueble con recursos propios o un crédito hipotecario.

¿Qué permite el Subsidio DS1?

El Subsidio para Sectores Medios (DS1) permite:

• Comprar una vivienda nueva o usada
• Construir una vivienda en sitio propio
• Postular en zonas urbanas o rurales

Las viviendas deben tener un valor máximo de:

• 2.200 UF (aprox. $85 millones) en zonas regulares
• 2.600 UF (más de $101 millones) en regiones extremas: Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes, Chiloé, Palena, Juan Fernández y Rapa Nui.

Tramos de postulación y ahorro mínimo requerido

El subsidio se divide en tres tramos, definidos por el nivel socioeconómico del Registro Social de Hogares (RSH) y el monto de ahorro:

• Tramo 1:
  • Ahorro mínimo: 30 UF (≈ $1.168.000)
  • RSH: Hasta 60%, o hasta 90% para adultos mayores (60+)
• Tramo 2:
  • Ahorro mínimo: 40 UF (≈ $1.557.000)
  • RSH: Hasta 80%, o hasta 90% para adultos mayores (60+)
• Tramo 3:
  • Ahorro mínimo: 80 UF (≈ $3.114.000)
  • RSH: Inscripción obligatoria, sin límite porcentual

Fechas y modalidades de postulación al Subsidio DS1

La postulación será 100% en línea mediante Clave Única en www.minvu.cl, y se desarrollará entre el 19 y el 30 de mayo de 2025, con distintas modalidades:

• Postulación automática:
  • Para personas no seleccionadas en el segundo llamado 2024
  • Revisión en www.minvuconecta.cl o vía correo electrónico
  • Del 19 al 30 de mayo
• Postulación en línea:
  • Para quienes no aprobaron la postulación automática o nuevos solicitantes sin situación especial
  • Del 20 al 30 de mayo
• Formulario de Atención Ciudadana:
  • Para quienes no puedan postular en línea o vía automática
  • Del 23 al 30 de mayo

Requisitos para postular al Subsidio DS1

• Tener mínimo 18 años
• Contar con Cédula de Identidad Nacional (o de extranjero con residencia definitiva)
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares
• Cumplir con el porcentaje RSH correspondiente al tramo elegido
• Poseer una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad (abierta hasta el 30 de abril de 2024)
• Tener el ahorro mínimo depositado al 30 de abril de 2025

Condiciones especiales para este llamado

• No se exigirá preaprobación de crédito hipotecario
• Vigencia ampliada de documentos para construcción en sitio propio (válidos si fueron emitidos desde el 1 de enero de 2024)
• Extranjeros deben contar con cédula vigente que acredite residencia definitiva (no aplica para postulación automática)

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