El Subsidio DS1 comenzará sus postulaciones el martes 17 de noviembre de 2026, con un nuevo proceso destinado a familias de sectores medios que buscan acceder a una vivienda propia.
El llamado del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) contempla los tradicionales tramos 1, 2 y 3, además del estreno del Tramo 4, que permitirá financiar parte de la compra de propiedades de hasta 4.000 UF o 4.500 UF, dependiendo de su ubicación.
Sin embargo, las fechas de inicio no serán iguales para todos. El calendario distingue entre postulaciones presenciales, trámites en línea y solicitudes automáticas de quienes participaron anteriormente.
¿Cuándo comienzan las postulaciones al Subsidio DS1?
De acuerdo con el calendario oficial publicado por el Minvu, las postulaciones se desarrollarán entre el 17 y el 27 de noviembre de 2026.
Las fechas son las siguientes:
|
Modalidad |
Inicio |
Cierre |
|---|---|---|
|
Postulación automática (tramos 1, 2 y 3) |
17 de noviembre |
27 de noviembre |
|
Postulación presencial (tramos 1, 2, 3 y 4) |
17 de noviembre |
27 de noviembre |
|
Postulación en línea (tramos 1, 2, 3 y 4) |
18 de noviembre |
27 de noviembre |
El cierre de las postulaciones digitales será a las 16:00 horas del viernes 27 de noviembre. Las tres modalidades comenzarán a las 08:30 horas en sus respectivas fechas.
Para realizar el trámite presencial será obligatorio reservar previamente una hora de atención en el Serviu. El sistema de agendamiento está disponible desde el 3 de noviembre y los cupos son limitados.
¿Cuánto ahorro necesitas para postular al Subsidio DS1?
Uno de los principales requisitos del beneficio es contar con un ahorro mínimo en una cuenta destinada a la vivienda.
El monto depende del tramo y de si el subsidio se utilizará para comprar o construir.
|
Modalidad |
Tramo |
Ahorro mínimo |
|---|---|---|
|
Compra de vivienda |
1 |
30 UF |
|
Compra de vivienda |
2 |
40 UF |
|
Compra de vivienda |
3 |
80 UF |
|
Compra de vivienda |
4 |
200 UF |
|
Construcción en sitio propio |
2 |
30 UF |
|
Construcción en sitio propio |
3 |
50 UF |
En el nuevo Tramo 4, las 200 UF equivalen aproximadamente a $8.250.000, según las cifras referenciales publicadas por el ministerio.
Existe una condición que puede dejar fuera del proceso a algunos interesados: el ahorro mínimo debía estar disponible en la cuenta hasta las 14:00 horas del viernes 30 de octubre de 2026.
Por lo tanto, realizar depósitos después de ese plazo no permite completar retroactivamente el ahorro exigido para este llamado.
No obstante, el Minvu contempla una excepción para quienes tenían acreditado el monto necesario y posteriormente realizaron giros o registraron cargos en su cuenta: podrán participar si reintegran los fondos y recuperan, al momento de postular, al menos el ahorro previamente acreditado.
Nuevo Tramo 4 del DS1: viviendas de hasta 4.500 UF
La principal novedad del proceso será la incorporación del Tramo 4, también denominado Tramo 4000, cuyo primer llamado contará con 2.500 cupos.
Este beneficio está dirigido a personas que buscan comprar una vivienda nueva o usada de mayor valor.
Los montos del subsidio y los precios máximos autorizados dependen de la ubicación de la propiedad:
- Regla general del país: permite comprar viviendas de más de 2.200 UF y hasta 4.000 UF, con un subsidio de 400 UF.
- Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y Chiloé: contempla propiedades de más de 2.600 UF y hasta 4.500 UF, con un aporte de 500 UF.
- Aysén, Magallanes, provincia de Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández: permite acceder a viviendas de más de 2.600 UF y hasta 4.500 UF, con un subsidio de 550 UF.
El aporte no corresponde a dinero de libre disposición. Se utiliza para financiar parte del precio de la vivienda, que deberá complementarse con ahorro propio y, cuando corresponda, financiamiento hipotecario.
Otra diferencia es que el Tramo 4 no exigirá acreditar 12 meses de antigüedad en la cuenta de ahorro, requisito que sí se mantiene para los tramos 1, 2 y 3.
Además, excepcionalmente, este llamado no exigirá presentar un certificado de preaprobación de crédito hipotecario. Esto no significa que el banco garantice posteriormente el financiamiento.
¿Quiénes pueden postular al Subsidio DS1?
Para participar en el segundo llamado nacional, las personas interesadas deben cumplir los requisitos generales definidos por el Minvu:
- Tener al menos 18 años.
- Contar con cédula de identidad vigente.
- No ser propietarias de una vivienda, de acuerdo con las condiciones del programa.
- Estar inscritas en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda.
- Contar con el ahorro mínimo correspondiente al tramo.
- Cumplir las condiciones socioeconómicas y de ingresos exigidas.
En el caso de personas extranjeras, deben contar con cédula de identidad para extranjeros vigente, en la que conste su residencia definitiva.
¿Qué porcentaje del Registro Social de Hogares exige cada tramo?
Los requisitos socioeconómicos también presentan diferencias:
- Tramo 1: pertenecer al 60% de mayor vulnerabilidad socioeconómica.
- Tramo 2: pertenecer al 80% de mayor vulnerabilidad socioeconómica.
- Tramo 3: contar con RSH. Quienes superen el 90% deberán cumplir los límites de ingresos familiares establecidos.
- Tramo 4: contar con RSH. Si se supera el 90%, también se aplicarán topes de ingresos familiares, distintos a los del Tramo 3.
Las personas mayores que postulen a los tramos 1 y 2 podrán pertenecer hasta el 90% de mayor vulnerabilidad, conforme a la excepción establecida para este llamado.
La calificación puede consultarse en el Registro Social de Hogares.
¿Cómo postular al Subsidio DS1 por internet?
Las personas que cumplan las condiciones para realizar la postulación digital podrán efectuar el trámite a través de la plataforma del Minvu.
El procedimiento general será el siguiente:
- Ingresar al sitio oficial del Minvu desde el 18 de noviembre.
- Buscar el acceso al segundo llamado DS1 2026 o al nuevo Tramo 4.
- Identificarse mediante ClaveÚnica.
- Revisar la información personal, familiar y del ahorro para la vivienda.
- Seleccionar la modalidad y el tramo correspondiente.
- Completar la solicitud y confirmar su envío.
La vía digital está destinada principalmente a postulaciones individuales de compra de vivienda que no requieran acreditar situaciones especiales mediante documentación adicional.
Para esta modalidad, los ahorros deben encontrarse en instituciones financieras que mantengan información en línea con el Minvu, entre ellas BancoEstado, Scotiabank, Coopeuch y Caja Los Andes.
¿Qué ocurre si postulaste al primer llamado de 2026?
Las personas que participaron en el primer llamado de 2026 y no fueron seleccionadas podrán acceder a una propuesta de postulación automática para los tramos 1, 2 y 3.
Esta alternativa estará disponible desde el 17 de noviembre.
La propuesta podrá consultarse a través de Minvu Conecta o mediante la comunicación enviada por el ministerio.
La postulación no se confirma por sí sola: el interesado deberá revisar y aprobar expresamente la propuesta para participar.
Dónde revisar las fechas y reservar una hora en el Serviu
Quienes necesiten realizar el trámite presencial deben reservar una cita mediante el Portal de Atención Ciudadana del Minvu.
El agendamiento para el Tramo 4 estará disponible hasta el 26 de noviembre, sujeto a los cupos existentes. Las postulaciones presenciales se recibirán en las oficinas habilitadas del Serviu.
Antes de iniciar el trámite, conviene comprobar que la cédula de identidad esté vigente, que la información del Registro Social de Hogares sea correcta y que el ahorro haya quedado acreditado dentro del plazo establecido.
También se pueden consultar directamente las condiciones del segundo llamado DS1 para los tramos 1, 2 y 3 y los requisitos específicos del nuevo Tramo 4.
El plazo máximo para completar la postulación será el viernes 27 de noviembre de 2026, por lo que quienes cumplan los requisitos deberán realizar el trámite dentro del calendario oficial.
REDIMIN Responde
¿Cuándo comienzan y terminan las postulaciones al Subsidio DS1 este año?
Las postulaciones al Subsidio DS1 comienzan el 17 de noviembre de 2026 y terminan el 27 de noviembre de 2026. Las postulaciones presenciales y automáticas inician el 17 de noviembre, mientras que las en línea comienzan el 18 de noviembre. Todas las modalidades cierran a las 16:00 horas del 27 de noviembre.
¿Cuáles son los requisitos de ahorro mínimo para postular al Subsidio DS1?
El ahorro mínimo requerido varía según el tramo y el uso del subsidio. Para la compra de vivienda, el Tramo 1 requiere 30 UF, el Tramo 2 requiere 40 UF, el Tramo 3 requiere 80 UF, y el nuevo Tramo 4 requiere 200 UF. Para construcción en sitio propio, el Tramo 2 requiere 30 UF y el Tramo 3 requiere 50 UF.
¿Qué novedades presenta el Tramo 4 del Subsidio DS1?
El Tramo 4 permite financiar la compra de viviendas de hasta 4.500 UF, dependiendo de la ubicación. Ofrece un subsidio de 400 UF para la mayoría del país, 500 UF para ciertas regiones como Arica y Parinacota, y 550 UF para Aysén y Magallanes. No exige acreditar 12 meses de antigüedad en la cuenta de ahorro ni presentar un certificado de preaprobación de crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos generales para postular al Subsidio DS1?
Los postulantes deben tener al menos 18 años, cédula de identidad vigente, no ser propietarios de una vivienda, estar inscritos en el Registro Social de Hogares, tener una cuenta de ahorro para la vivienda y cumplir con el ahorro mínimo correspondiente al tramo. También deben cumplir las condiciones socioeconómicas e ingresos exigidos por el Minvu.
¿Cómo se realiza la postulación al Subsidio DS1 por internet?
La postulación digital se realiza a través de la plataforma del Minvu desde el 18 de noviembre. Los interesados deben ingresar al sitio oficial, identificarse con ClaveÚnica, revisar su información personal y del ahorro, seleccionar la modalidad y el tramo, y completar la solicitud. Los ahorros deben estar en instituciones financieras que mantengan información en línea con el Minvu.
