El próximo martes 17 de noviembre comenzarán las postulaciones al Subsidio DS1, uno de los principales beneficios habitacionales que entrega el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) a familias que buscan acceder a una vivienda propia.
El segundo llamado de 2026 estará disponible hasta el viernes 27 de noviembre y permitirá postular a los tramos tradicionales 1, 2 y 3, además de un nuevo llamado especial correspondiente al tramo 4, que entregará subsidios de hasta 550 UF en determinadas zonas del país.
Sin embargo, para participar es necesario cumplir con las condiciones de ahorro, situación socioeconómica y demás requisitos establecidos para cada alternativa.
¿Cuándo comienzan las postulaciones al Subsidio DS1?
El Minvu estableció distintas fechas de inicio según la modalidad de postulación.
- Martes 17 de noviembre, desde las 08:30 horas: comienza la postulación automática para quienes participaron en el primer llamado de 2026 de los tramos 1, 2 y 3 y no fueron seleccionados.
- Martes 17 de noviembre, desde las 08:30 horas: comienza la postulación presencial en las oficinas del Serviu, previa reserva de una hora.
- Miércoles 18 de noviembre, desde las 08:30 horas: se habilita la postulación en línea mediante ClaveÚnica.
Todas las modalidades finalizarán el viernes 27 de noviembre de 2026, a las 16:00 horas.
El trámite digital se realizará mediante las plataformas oficiales disponibles en el sitio del Minvu.
Subsidio DS1: cuánto ahorro necesitas para postular
El subsidio permite comprar una vivienda nueva o usada. También contempla la construcción en sitio propio o densificación predial, dependiendo del tramo escogido.
Uno de los principales requisitos es contar con un ahorro mínimo en una cuenta destinada a la vivienda.
Los montos exigidos para los tramos tradicionales son los siguientes:
|
Tramo |
Compra de vivienda |
Construcción |
|---|---|---|
|
Tramo 1 |
30 UF |
No contempla |
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Tramo 2 |
40 UF |
30 UF |
|
Tramo 3 |
80 UF |
50 UF |
|
Tramo 4 |
200 UF |
No contempla |
En el caso del nuevo tramo 4, las 200 UF equivalen aproximadamente a $8.250.000, según la referencia publicada por el Minvu.
Un punto fundamental es que el ahorro debía estar disponible en la cuenta antes de las 14:00 horas del viernes 30 de octubre de 2026.
Por lo tanto, quienes no reunieron el monto exigido dentro de ese plazo no podrán cumplir este requisito mediante depósitos realizados ahora.
El Minvu también establece condiciones para los giros posteriores a esa fecha, permitiendo participar en determinadas circunstancias si el ahorro acreditado es reintegrado antes de postular.
Nuevo tramo 4 del Subsidio DS1: quiénes pueden recibir hasta 550 UF
Una de las novedades de este proceso es la incorporación del tramo 4, que cuenta con un llamado nacional especial para facilitar la adquisición de viviendas de mayor valor.
Este beneficio permitirá comprar propiedades nuevas o usadas y contempla 2.500 cupos en su primera etapa, según informó el Minvu.
El monto del subsidio y el precio máximo de la propiedad dependerán de su ubicación.
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Ubicación de la vivienda |
Precio permitido |
Subsidio |
|---|---|---|
|
Zonas generales del país |
Más de 2.200 y hasta 4.000 UF |
400 UF |
|
Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y provincia de Chiloé |
Más de 2.600 y hasta 4.500 UF |
500 UF |
|
Aysén, Magallanes, provincia de Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández |
Más de 2.600 y hasta 4.500 UF |
550 UF |
Esto significa que una persona que busque comprar una vivienda en la Región Metropolitana podrá acceder a un subsidio de 400 UF, siempre que cumpla las condiciones del programa y resulte seleccionada.
En cambio, determinadas zonas extremas contemplan aportes superiores debido a sus condiciones territoriales.
El subsidio no se entrega como dinero de libre disposición, sino que se aplica al financiamiento de la vivienda. La familia debe completar el precio con su ahorro y, cuando corresponda, recursos propios o financiamiento hipotecario.
¿Qué requisitos exige el Subsidio DS1?
Las personas interesadas deben cumplir distintas condiciones antes de presentar su solicitud.
Entre los requisitos generales se encuentran:
- Tener al menos 18 años.
- Contar con cédula de identidad vigente.
- No ser propietario de una vivienda, de acuerdo con las condiciones del programa.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
- Acreditar el ahorro mínimo correspondiente.
- Cumplir con las condiciones específicas del tramo seleccionado.
Las personas extranjeras deben contar con cédula de identidad para extranjeros vigente, en la que conste su residencia definitiva.
Además, los tramos 1, 2 y 3 exigen una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad. Para este llamado, la cuenta debe haberse abierto, como máximo, el 30 de octubre de 2025.
En cambio, el tramo 4 no exige acreditar esa antigüedad mínima, aunque sí requiere haber tenido el ahorro disponible dentro del plazo establecido.
Otra medida excepcional es que, para este proceso, no será obligatorio presentar un certificado de preaprobación de crédito hipotecario al momento de postular.
Esta excepción no elimina la necesidad de financiar la diferencia entre el valor de la vivienda y los recursos aportados por el subsidio.
¿Qué porcentaje del Registro Social de Hogares permite postular?
La calificación socioeconómica también determina a qué tramo puede acceder una persona.
Las condiciones generales son:
- Tramo 1: pertenecer hasta el 60% más vulnerable del Registro Social de Hogares.
- Tramo 2: pertenecer hasta el 80% más vulnerable.
- Tramo 3: contar con Registro Social de Hogares. Quienes superen el 90% deben cumplir los topes de ingresos familiares establecidos.
- Tramo 4: contar con Registro Social de Hogares. También admite postulantes que superen el 90%, siempre que respeten los límites de ingresos del llamado.
Para los adultos mayores que postulen a los tramos 1 y 2 se contempla la posibilidad de pertenecer hasta el 90% más vulnerable.
En el tramo 4, por ejemplo, una persona que supere el 90% del RSH y postule en la Región Metropolitana deberá acreditar ingresos netos mensuales familiares que no excedan los siguientes montos:
- Hogar unipersonal: $2.673.511.
- Hogar de dos integrantes: $3.496.130.
- Hogar de tres integrantes: $3.825.177.
- Hogar de cuatro o más integrantes: $4.154.225.
Estos límites son diferentes en determinadas regiones y territorios especiales.
Cómo postular al Subsidio DS1 en noviembre
Para realizar una postulación individual por Internet, las personas deberán seguir estos pasos:
- Ingresar al portal oficial de postulaciones del Minvu.
- Seleccionar el llamado correspondiente al tramo que desean solicitar.
- Acceder con ClaveÚnica cuando se habilite la plataforma.
- Revisar y completar los antecedentes personales y familiares solicitados.
- Verificar la información del ahorro y las condiciones de postulación.
- Enviar la solicitud y conservar el comprobante correspondiente.
La postulación en línea está dirigida a personas que mantienen sus ahorros en instituciones con información conectada al Minvu, como BancoEstado, Scotiabank, Coopeuch y Caja Los Andes, y que no necesitan acreditar situaciones especiales mediante documentos adicionales.
Quienes participaron en el primer llamado de 2026 y no fueron seleccionados podrán revisar una propuesta de postulación automática para los tramos 1, 2 y 3 en Minvu Conecta.
Esta propuesta debe ser aceptada expresamente para que la postulación sea válida. No basta con haber participado en el proceso anterior.
En el caso del tramo 4, las vías habilitadas son la postulación en línea y la atención presencial.
Qué revisar antes de postular al Subsidio DS1
Con el inicio de las postulaciones programado para el 17 de noviembre, los interesados deben comprobar si cumplen las condiciones exigidas.
La primera revisión debe ser el saldo de la cuenta de ahorro para la vivienda al 30 de octubre, porque ese es el plazo utilizado por el Minvu para acreditar los fondos.
También conviene verificar que la información del Registro Social de Hogares esté actualizada y que los antecedentes familiares sean correctos.
Quienes necesiten atención presencial pueden reservar una hora mediante el Portal Ciudadano del Minvu. En el llamado especial del tramo 4, las reservas están habilitadas hasta el 26 de noviembre, sujetas a disponibilidad.
Para conocer los detalles de cada alternativa, el ministerio mantiene publicadas las condiciones del segundo llamado DS1 para los tramos 1, 2 y 3 y del llamado especial para el nuevo tramo 4.
La recomendación es revisar la modalidad correspondiente antes de iniciar el trámite, ya que cumplir los requisitos permite participar en el proceso, pero no garantiza la adjudicación del subsidio.
REDIMIN Responde
¿Cuándo comienzan y terminan las postulaciones al Subsidio DS1 en noviembre de 2026?
Las postulaciones al Subsidio DS1 comienzan el martes 17 de noviembre de 2026 y terminan el viernes 27 de noviembre de 2026 a las 16:00 horas.
¿Cuáles son los requisitos de ahorro para postular al Subsidio DS1 en los distintos tramos?
Para el Tramo 1 se requiere un ahorro de 30 UF, para el Tramo 2 se necesitan 40 UF para compra de vivienda y 30 UF para construcción, para el Tramo 3 se exigen 80 UF para compra y 50 UF para construcción, y para el Tramo 4 se requieren 200 UF.
¿Qué condiciones deben cumplir los postulantes al Subsidio DS1?
Los postulantes deben tener al menos 18 años, contar con cédula de identidad vigente, no ser propietarios de una vivienda, estar inscritos en el Registro Social de Hogares, acreditar el ahorro mínimo correspondiente y cumplir con las condiciones específicas del tramo seleccionado.
¿Cuántos cupos están disponibles para el nuevo tramo 4 del Subsidio DS1?
El nuevo tramo 4 del Subsidio DS1 cuenta con 2.500 cupos en su primera etapa, según informó el Minvu.
¿Qué porcentaje del Registro Social de Hogares permite postular a los distintos tramos del Subsidio DS1?
Para el Tramo 1, se debe pertenecer hasta el 60% más vulnerable del Registro Social de Hogares; para el Tramo 2, hasta el 80%; para el Tramo 3, se requiere contar con el Registro Social de Hogares; y para el Tramo 4, también se requiere contar con el Registro Social de Hogares, admitiendo postulantes que superen el 90% siempre que respeten los límites de ingresos del llamado.
