El Minvu mantiene abierto un llamado para mejorar la eficiencia energética y el acondicionamiento térmico de viviendas existentes. El propietario no realiza directamente el trámite: debe hacerlo mediante una Entidad Patrocinante.
Quedan pocos días para ingresar postulaciones al llamado 2026 del Subsidio DS27 para proyectos de eficiencia energética y acondicionamiento térmico, una alternativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) destinada a mejorar viviendas existentes y reducir su consumo de energía.
El proceso considera obras de aislación térmica, instalación de sistemas solares y proyectos fotovoltaicos, entre otras intervenciones. Sin embargo, no basta con ser propietario de una vivienda: tanto la persona como el inmueble deben cumplir condiciones específicas.
Una de las fechas más importantes es el lunes 31 de agosto de 2026, cuando finaliza a las 14:00 horas la etapa de digitación de las postulaciones.
Además, el llamado exige como regla general un ahorro mínimo de 3 UF, aunque para las personas adultas mayores el requisito disminuye a 1 UF.
Qué permite financiar el Subsidio DS27
Este llamado corresponde al Capítulo IV del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios y está enfocado específicamente en eficiencia energética y acondicionamiento térmico.
Según el llamado oficial publicado por el Minvu, se pueden presentar proyectos individuales o grupales para cuatro tipos de intervenciones:
- Instalación de sistemas solares térmicos.
- Instalación de sistemas fotovoltaicos.
- Acondicionamiento térmico en zonas donde se encuentre vigente un Plan de Descontaminación Atmosférica (PDA).
- Acondicionamiento térmico regular para viviendas ubicadas en zonas sin un PDA vigente.
En el caso del acondicionamiento térmico, el objetivo es intervenir elementos de la vivienda para reducir las pérdidas de temperatura, mejorar el confort interior y disminuir el consumo energético asociado principalmente a calefacción.
El llamado se desarrolla, dependiendo del tipo de proyecto, desde Arica y Parinacota hasta Magallanes y considera exclusivamente localidades urbanas de más de 5.000 habitantes, tomando como referencia el Censo 2024.
Requisitos que debe cumplir la vivienda
No todas las propiedades pueden ser incorporadas a este llamado.
El inmueble debe corresponder a una vivienda social, haber sido construido por Serviu o tener un avalúo fiscal de hasta 1.375 UF. Para la Región de Magallanes, el límite aumenta a 1.500 UF.
Junto con lo anterior, la vivienda debe cumplir estas condiciones:
- Tener una superficie de hasta 140 metros cuadrados.
- Estar ubicada en una localidad urbana con más de 5.000 habitantes.
- Contar con Recepción Final Municipal.
- Presentar condiciones estructurales y de habitabilidad que permitan ejecutar las obras.
- Tener más de cinco años de antigüedad cuando se trate de un proyecto de acondicionamiento térmico.
Existe además una exigencia relacionada con la antigüedad del permiso de edificación.
Para proyectos de acondicionamiento térmico, el permiso debe ser anterior a 2009. En proyectos correspondientes a la zona térmica I, que comprende las regiones de Aysén y Magallanes, se considera como requisito un permiso anterior a 2015.
La factibilidad de ejecutar las obras debe quedar respaldada por el profesional de la Entidad Patrocinante en el respectivo Informe Técnico.
Quiénes pueden postular al DS27 en 2026
Los requisitos no se limitan a las características físicas de la propiedad. La persona incorporada a la postulación también debe cumplir determinadas condiciones.
Entre ellas están:
- Tener al menos 18 años.
- Contar con cédula de identidad vigente.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Ser propietario o asignatario de la vivienda.
- No tener más de una vivienda.
- Cumplir con el ahorro mínimo exigido.
- Contar con un Informe Técnico ingresado dentro del plazo establecido.
- Disponer de una Entidad Patrocinante con Convenio Regional de Asistencia Técnica vigente.
- Contar con una empresa constructora que cumpla las condiciones exigidas para ejecutar el proyecto.
Hay un detalle que puede provocar el rechazo de una postulación: la dirección informada en el Registro Social de Hogares debe coincidir con la vivienda donde reside la persona y con la dirección declarada en el Informe Técnico.
Por eso, antes de avanzar conviene revisar los datos registrados en el Registro Social de Hogares y verificar que la información del domicilio esté actualizada.
Cuánto ahorro exige el Subsidio DS27
Para este llamado se estableció un ahorro mínimo de 3 UF por postulante.
Existe una condición más favorable para las personas adultas mayores, quienes deben acreditar un ahorro mínimo de 1 UF.
El dinero debe encontrarse acreditado al último día del cierre de la etapa de digitación de las postulaciones. Para esta convocatoria, el cálculo utiliza el valor de la UF vigente al 1 de enero de 2026.
Este punto conviene resolver con anticipación junto con la Entidad Patrocinante, porque la falta de acreditación del ahorro exigido puede impedir que el proyecto continúe avanzando.
El propietario no hace directamente la postulación
A diferencia de otros subsidios habitacionales, en este proceso el interesado no entra personalmente a una plataforma del Minvu para completar un formulario con ClaveÚnica.
La postulación es ingresada al sistema ministerial por una Entidad Patrocinante (EP).
Esta entidad se encarga de preparar y digitar los antecedentes técnicos, sociales y jurídicos de las personas y del proyecto.
En términos prácticos, el proceso funciona de esta manera:
- La familia debe vincularse con una Entidad Patrocinante habilitada.
- La entidad analiza las condiciones de la vivienda y desarrolla el proyecto.
- Se prepara e ingresa el Informe Técnico.
- Se reúnen los antecedentes sociales, legales y técnicos.
- La Entidad Patrocinante ingresa formalmente la postulación al sistema del Minvu.
- Posteriormente, Serviu revisa y califica los proyectos.
Por eso, quien recién se entere del beneficio debe considerar que no se trata de una postulación que pueda completarse íntegramente por cuenta propia el último día.
Fechas clave del llamado DS27 2026
El calendario vigente contempla varias etapas posteriores al cierre de la digitación.
|
Etapa |
Fecha |
|---|---|
|
Digitación del Informe Técnico |
Hasta el 30 de agosto |
|
Digitación de postulaciones |
Hasta el 31 de agosto, 14:00 horas |
|
Habilitación de postulaciones |
1 al 22 de septiembre |
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Resultados de habilitación |
23 y 24 de septiembre |
|
Ingreso de carpeta del proyecto a Serviu |
15 al 19 de octubre |
|
Revisión y calificación |
20 de octubre al 18 de diciembre |
El Minvu advierte que para este llamado existirá un solo proceso de postulación, por lo que no conviene asumir que habrá una segunda convocatoria con las mismas condiciones durante 2026.
Cuánto entrega el subsidio para acondicionamiento térmico
La ficha general del programa del Minvu establece como referencia un subsidio de hasta 120 UF para proyectos de acondicionamiento térmico y hasta 50 UF para eficiencia energética.
Sin embargo, el llamado especial 2026 incorpora montos e incrementos que dependen de la zona térmica, características socioeconómicas y determinadas obras adicionales, por lo que no corresponde asumir que todas las familias recibirán exactamente el mismo financiamiento.
El subsidio tampoco se entrega como dinero de libre disposición a la persona beneficiaria. Los recursos están asociados al financiamiento y ejecución del proyecto aprobado para la vivienda.
Qué revisar antes del 31 de agosto
Quienes ya estén trabajando con una Entidad Patrocinante deberían confirmar cuanto antes que el Informe Técnico fue ingresado correctamente, que la dirección coincide con la registrada en el RSH y que el ahorro se encuentra debidamente acreditado.
También conviene comprobar que la vivienda cuenta con su Recepción Final Municipal y que cumple los límites de superficie, antigüedad y avalúo establecidos para este llamado.
El detalle actualizado del proceso, documentos y calendario puede consultarse directamente en la página del llamado DS27 2026 del Minvu.
Con el cierre fijado para el 31 de agosto a las 14:00 horas, el principal paso para quienes buscan acceder al beneficio es confirmar que su proyecto ya está siendo gestionado por una Entidad Patrocinante y que los antecedentes necesarios están listos antes de que termine la etapa de digitación.
