El Gobierno ha anunciado un paquete de medidas orientadas a la reactivación del mercado inmobiliario, con especial énfasis en el sector de la vivienda. Las iniciativas incluyen la ampliación del alcance del DFL2 y la mantención del Subsidio a la Tasa de Interés, conocidos como Subsidio al Dividendo. Según el Ejecutivo, estas políticas buscan dinamizar la economía, impulsar la actividad en construcción y recuperar empleos.
Subsidio al dividendo: clave para evitar desaceleración
Una de las principales medidas dentro del plan es la extensión y posible expansión del Subsidio a la Tasa de Interés. Este instrumento, también denominado Subsidio al Dividendo, se establecerá mientras se tramitan nuevas leyes en el Congreso. La propuesta además incluye suspender el IVA para viviendas por un período de 12 meses, generando así un entorno más favorable para los compradores.
Para prevenir un posible efecto adverso en las compraventas, el Gobierno implementará una cláusula para que los beneficios se apliquen desde que el proyecto de ley entre al Congreso. Según el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, estas decisiones son fundamentales para mitigar la incertidumbre de los potenciales compradores, evitando que retrasen sus decisiones de compra.
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- Expansión del Subsidio al Dividendo como medida transitoria.
- Suspensión del IVA por 12 meses para viviendas.
- Acceso anticipado a beneficios desde la presentación legislativa.
Modificaciones al DFL2 para mayor alcance
Otra medida destacada es la modificación del Decreto con Fuerza de Ley 2 (DFL2), una normativa que fomenta la adquisición de viviendas mediante beneficios tributarios. Actualmente limitado a dos propiedades por persona, el Ejecutivo busca ampliarlo a tres o más viviendas, siempre y cuando no superen los 90 metros cuadrados. Además, estas propiedades estarán sujetas a un impuesto único que podría fijarse en un 5%.
El ministro Quiroz indicó que estas modificaciones, junto con recientes cambios en la urbanización, permitirán aumentar la venta de viviendas disponibles y fomentar el desarrollo económico. Actualmente, el país cuenta con un stock superior a las 100 mil viviendas, lo que representa una oportunidad significativa para acelerar la actividad en el sector inmobiliario.
- Ampliación del DFL2 para incluir tres o más propiedades.
- Tope de 90 metros cuadrados por cada vivienda beneficiada.
- Aplicación de un impuesto único del 5%.
En conjunto, estas medidas buscan impactar la productividad del sector inmobiliario y, según declaraciones del ministro de Hacienda, podrían generar la recuperación de hasta 200 mil empleos en el área de la construcción. Asimismo, se realizarán revisiones en normativas bancarias para facilitar el acceso a créditos hipotecarios, con la colaboración de la nueva presidenta de la Comisión para el Mercado Financiero, Catherine Tornel.
