El sector inmobiliario ha sido sacudido tras el anuncio gubernamental de suspender el cobro de IVA en la venta de viviendas nuevas por 12 meses, lo que ha generado una fuerte caída en las ventas. Desde la industria advierten impactos negativos y piden celeridad en la implementación de la iniciativa.
Gobierno busca evitar impacto en el negocio inmobiliario
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, confirmó que el Gobierno no permitirá que el negocio inmobiliario “se tranque” debido a la propuesta de suspender el IVA en la venta de viviendas nuevas durante un periodo de 12 meses. En sus declaraciones realizadas durante el Seminario Económico 2026, Quiroz reconoció el temor de la industria a que los compradores potenciales pospongan sus decisiones de adquisición hasta que la medida entre en vigor.
El titular de Hacienda explicó que, para mitigar dicho riesgo, el proyecto contemplará una cláusula que beneficiará a los compradores desde la fecha en que la iniciativa sea ingresada al Congreso. “Quiero decirles también a quienes están en el mundo inmobiliario que no vamos a dejar que se tranque”, aseguró, subrayando que la intención es estimular la industria en un contexto que enfrenta un stock de 100 mil viviendas nuevas sin vender y un déficit habitacional estimado en 500 mil unidades. Según el ministro, la propuesta podría reducir los precios de las viviendas en un 10%, apoyando tanto la oferta como la demanda en este crítico mercado.
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Impacto en las ventas: empresas reportan fuertes caídas
Pese a la intención del Gobierno, diversas empresas del sector inmobiliario han reportado caídas significativas en sus ventas tras el anuncio de la medida, según informaron en medios especializados. José Tomás Santolaya, gerente general de Deisa, expresó que la iniciativa ha causado un “daño inmediato” al sector. Aunque reconoció que la propuesta apunta en una dirección correcta, enfatizó: “Hago un llamado urgente a la prudencia y celeridad en la aclaración de estos anuncios”.
Por su parte, la constructora e inmobiliaria Ingevec reportó descensos en sus ventas que fluctúan entre un 30% y un 40% desde que se comunicó públicamente el proyecto. Sebastián Echeverría, gerente inmobiliario de Echeverría Izquierdo, también mostró su preocupación y afirmó que estas declaraciones sin mayores detalles afectan al rubro. “Hemos visto en el pasado que cuando se anuncian medidas sin detalles, el sector entra en una ralentización en las ventas”, señaló.
- El Gobierno considera que la suspensión del IVA reduciría el precio de las viviendas en un 10%.
- Empresas como Deisa, Ingevec y Echeverría Izquierdo ya evidencian caídas del 30% al 40% en las ventas.
- La iniciativa contempla beneficiar adquisiciones desde su ingreso al Congreso.
