El Minvu mantiene llamados vigentes del Fondo Solidario de Elección de Vivienda, pero no todos sirven para postular de forma individual. La mayoría exige proyecto, comité o Entidad Patrocinante.
El Subsidio DS49 tiene distintos tipos de postulación abiertos durante 2026, principalmente para construcción de viviendas, proyectos colectivos y casos especiales de familias damnificadas.
Según la información publicada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los llamados vigentes no corresponden a una sola postulación general, sino a modalidades específicas del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda.
Qué permite el Subsidio DS49
El DS49 está dirigido a familias que no son dueñas de una vivienda y viven en situación de vulnerabilidad social. Este apoyo permite acceder a una solución habitacional sin crédito hipotecario, ya sea mediante compra, construcción o incorporación a proyectos habitacionales.
En el caso de compra de vivienda construida, el Minvu indica que el subsidio permite adquirir una vivienda sin deuda hipotecaria o integrarse a proyectos disponibles del Serviu. Para esa modalidad, el requisito general considera estar dentro del 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares y contar con ahorro mínimo de 10 UF.
Sin embargo, los llamados actualmente publicados como vigentes apuntan sobre todo a proyectos de construcción y postulaciones colectivas.
Tipos de postulaciones DS49 abiertas
El Minvu informa varios llamados vigentes del DS49. Estos son los principales tipos de postulación disponibles:
Construcción en Nuevos Terrenos para todas las regiones.
Construcción en Nuevos Terrenos con autoconstrucción asistida e industrialización.
Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio.
Llamados especiales para familias damnificadas por incendios en Concepción, Penco y Tomé, región del Biobío.
Autoconstrucción Asistida para familias damnificadas del Biobío.
Cada modalidad tiene requisitos propios y fechas de cierre distintas, por lo que no basta con revisar el nombre del beneficio: hay que confirmar si el llamado corresponde a una postulación individual, colectiva o a familias afectadas por una emergencia.
Construcción en Nuevos Terrenos: fechas de cierre
Uno de los llamados vigentes corresponde a proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos, disponible para todas las regiones del país.
Esta modalidad está dirigida a grupos que tengan asociado un proyecto habitacional de construcción en nuevos terrenos, con un conjunto que puede incluir urbanización, equipamiento y áreas verdes.
El Minvu indica que pueden participar proyectos que cuenten con calificación hasta estas fechas de 2026:
28 de mayo.
6 de agosto.
8 de octubre.
13 de diciembre.
La postulación es colectiva y los proyectos deben estar calificados por el Serviu, ya sea de forma condicional o definitiva.
Construcción en Nuevos Terrenos en dos fases
También se encuentra vigente un llamado para proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos con autoconstrucción asistida e industrialización.
Este llamado considera una modalidad en dos fases: primero la habilitación del terreno y luego la construcción de viviendas. Está pensado para acelerar la disponibilidad de terrenos urbanizados y facilitar proyectos colectivos.
Las fechas de cierre informadas por el Minvu son:
28 de mayo.
6 de agosto.
8 de octubre.
3 de diciembre.
En este caso, la postulación es colectiva y puede considerar proyectos de hasta 300 viviendas en todas las regiones.
Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio
Otro llamado vigente del DS49 permite postular proyectos de Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio, incluyendo Autoconstrucción Asistida.
Según el Minvu, esta modalidad puede ser individual o colectiva, siempre que el proyecto esté calificado por el Serviu.
Las fechas de cierre publicadas son:
4 de junio.
13 de agosto.
22 de octubre.
15 de diciembre.
Este llamado aplica para familias o grupos que tengan un proyecto asociado. En el caso de Construcción en Sitio Propio, se trata de levantar una vivienda en un terreno que pertenece a la persona postulante. En Densificación Predial, se construyen una o más viviendas en un sitio donde ya existen propiedades habitacionales. En Pequeño Condominio, el proyecto puede reunir entre 2 y 12 viviendas en un terreno urbano.
Llamados especiales para damnificados del Biobío
El Minvu mantiene llamados especiales DS49 para familias damnificadas por los incendios forestales ocurridos en enero de 2026 en Concepción, Penco y Tomé, en la región del Biobío.
Estos procesos consideran modalidades como:
Pequeño Condominio.
Densificación Predial.
Construcción en Sitio Propio.
Construcción en Sitio Propio mediante Autoconstrucción Asistida.
En ambos llamados para damnificados, el Minvu señala que habrá procesos de selección mensuales y que podrán participar familias inscritas hasta el último día hábil de cada mes, con plazo hasta el 30 de noviembre de 2026.
Entre los requisitos informados aparecen:
Contar con Ficha Técnica N°2 de evaluación de daños del Minvu.
Acompañar declaración de núcleo familiar en formato Serviu.
Acreditar terreno mediante declaración jurada simple de dominio.
Contar con RUN vigente.
Recibir asesoría de una Entidad Patrocinante.
Requisitos generales que conviene revisar
Los requisitos cambian según el tipo de llamado, pero el DS49 suele exigir condiciones base que deben revisarse antes de iniciar cualquier trámite.
Entre las condiciones generales informadas por el Minvu aparecen:
Tener mínimo 18 años.
Contar con cédula de identidad vigente.
Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
No ser propietario de una vivienda.
Acreditar grupo familiar, salvo excepciones.
Contar con ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda.
No tener otro beneficio habitacional vigente o usado anteriormente, salvo casos permitidos por la normativa.
Para las modalidades de construcción, el ahorro mínimo puede ser de 10 UF o 15 UF, dependiendo del tramo del Registro Social de Hogares y del tipo de postulación.
Cómo se postula al DS49
La forma de postular depende del llamado.
Para las modalidades colectivas, no se trata de llenar solo un formulario individual. Generalmente se requiere formar parte de un grupo organizado, contar con una Entidad Patrocinante y tener un proyecto habitacional que pueda ser evaluado por el Serviu.
En términos generales, el proceso considera:
Revisar el llamado vigente en el sitio del Minvu.
Confirmar si la postulación es individual, colectiva o especial para damnificados.
Verificar el tramo del Registro Social de Hogares.
Revisar el ahorro mínimo exigido.
Contactar o trabajar con una Entidad Patrocinante cuando el llamado lo exige.
Presentar el proyecto o antecedentes ante el Serviu, según la modalidad.
Esperar la calificación y posterior selección del proyecto.
Para postulaciones individuales en línea, el portal oficial del Minvu exige ingreso con ClaveÚnica. Sin embargo, antes de ingresar conviene revisar si existe un llamado individual abierto para la modalidad que corresponde.
Dónde revisar la información oficial
La información vigente debe revisarse directamente en el sitio del Minvu, porque los llamados pueden tener cierres, modificaciones o documentos complementarios.
Postulaciones Minvu: muestra los llamados vigentes, cerrados y resultados.
Subsidio DS49 para comprar vivienda: explica la modalidad de adquisición de vivienda.
Subsidio DS49 para construir vivienda: detalla requisitos y pasos para proyectos de construcción.
Registro Social de Hogares: permite revisar o actualizar la calificación socioeconómica.
Postulación DS49 Minvu: portal oficial para postulaciones individuales cuando exista un proceso habilitado.
Qué revisar antes de intentar postular
Antes de iniciar el trámite, lo primero es confirmar si el llamado corresponde realmente a tu caso. No es lo mismo postular a compra de vivienda, a construcción en sitio propio, a un proyecto colectivo o a un llamado especial para familias damnificadas.
También conviene revisar el ahorro en UF, la situación del Registro Social de Hogares y si el proyecto necesita Entidad Patrocinante. En los llamados colectivos, el avance del comité o del proyecto es clave, porque la selección no depende solo de una familia, sino también de la calificación técnica del proyecto ante el Serviu.
