El Minvu mantiene vigente un llamado especial para familias que pueden incorporarse a proyectos DS49 ya seleccionados y que todavía tienen viviendas disponibles. El trámite no funciona como una postulación individual para elegir cualquier propiedad.
El Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS49 mantiene abierto durante 2026 un proceso especial que permite a familias acceder a una vivienda sin recurrir a un crédito hipotecario, siempre que se incorporen a uno de los proyectos habitacionales que cuentan con cupos disponibles.
La convocatoria está vigente hasta el 3 de diciembre de 2026 y corresponde a una modalidad colectiva de adscripción a proyectos que fueron seleccionados previamente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Esto marca una diferencia importante frente a otros llamados del DS49: no se trata de recibir un subsidio para salir a buscar cualquier vivienda nueva o usada en el mercado. La familia debe vincularse a un proyecto que aparezca dentro de la oferta habilitada para este proceso.
Cómo funciona este llamado especial del DS49
El llamado está destinado a proyectos del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda que fueron seleccionados anteriormente y que todavía cuentan con viviendas disponibles para incorporar nuevas familias.
Se consideran proyectos desarrollados bajo modalidades contempladas por el programa, entre ellas Construcción en Nuevos Terrenos, vinculados además a procesos de adquisición de suelo y construcción colectiva.
En términos prácticos, la familia no comienza formando un proyecto desde cero. Debe existir previamente una iniciativa seleccionada que tenga capacidad disponible y a la cual pueda adscribirse.
El Minvu mantiene publicada la convocatoria oficial, donde se pueden revisar las condiciones del proceso.
Hasta cuándo se puede postular al DS49
El proceso permanecerá abierto hasta el 3 de diciembre de 2026.
El llamado contempla un procedimiento de ingreso y revisión de postulaciones, en el que las familias deben cumplir las condiciones establecidas antes de ser incorporadas al proyecto correspondiente.
Esto no significa que una persona pueda esperar hasta esa fecha y luego ingresar directamente sus antecedentes por internet.
La disponibilidad depende también de que existan viviendas libres dentro de un proyecto habilitado y de que la familia cumpla los requisitos exigidos para incorporarse.
No puedes elegir cualquier vivienda con este subsidio
Este es uno de los puntos que conviene revisar antes de iniciar gestiones.
El llamado especial no entrega un subsidio libre para comprar una propiedad de elección personal. Las viviendas deben pertenecer a proyectos que ya fueron seleccionados dentro del DS49 y que mantienen unidades disponibles.
La Entidad Patrocinante debe identificar:
- El proyecto al cual se incorporará la familia.
- La resolución mediante la cual ese proyecto fue seleccionado.
- La disponibilidad efectiva de viviendas dentro de la iniciativa.
- Los antecedentes de las familias que buscan incorporarse.
Posteriormente, el SERVIU revisa que los documentos estén completos y que cada postulante cumpla las condiciones establecidas.
Qué requisitos deben cumplir las familias
Las personas que ingresen mediante esta modalidad deben cumplir los requisitos generales establecidos por el DS49, además de las condiciones particulares fijadas para el proyecto al que desean incorporarse.
Entre los antecedentes centrales se considera:
- No ser propietario de una vivienda, de acuerdo con las condiciones del programa.
- Cumplir las exigencias socioeconómicas que correspondan al proyecto.
- Presentar los antecedentes familiares requeridos por el DS49.
- Contar con el ahorro exigido para la iniciativa habitacional respectiva.
- Incorporarse a un proyecto que tenga viviendas efectivamente disponibles.
- Ser calificado como postulante hábil por el SERVIU.
El monto exacto de ahorro no es necesariamente idéntico para todas las familias, debido a que debe respetarse el ahorro comprometido para el proyecto específico y las condiciones de la iniciativa habitacional.
Por esta razón, no corresponde informar un monto único de ahorro para todas las personas interesadas en este llamado.
Qué pasa con el ahorro exigido
La resolución del llamado establece que la familia debe acreditar el ahorro comprometido para el proyecto al cual busca incorporarse.
En algunos casos, estos recursos están vinculados a la adquisición del terreno. Si el suelo ya fue comprado cuando la familia se integra al proyecto, el ahorro puede destinarse al financiamiento de la construcción, de acuerdo con las condiciones establecidas para la iniciativa.
Por eso, antes de realizar movimientos de dinero o depósitos adicionales, la familia debería confirmar con la Entidad Patrocinante cuánto ahorro necesita acreditar específicamente.
En qué regiones está disponible el llamado
El llamado contempla proyectos con disponibilidad de viviendas en distintas regiones del país, entre ellas:
- Antofagasta.
- Atacama.
- Coquimbo.
- Valparaíso.
- Maule.
- Ñuble.
- Biobío.
- Los Ríos.
- Metropolitana.
Esto no significa que existan cupos en todas las comunas de esas regiones.
La disponibilidad depende de la nómina de proyectos seleccionados que todavía mantengan viviendas disponibles, por lo que una familia debe comprobar primero si existe una iniciativa habilitada en la zona donde busca una solución habitacional.
Cómo se realiza la postulación
El procedimiento no comienza mediante una postulación individual tradicional en el sitio del Minvu.
La Entidad Patrocinante del proyecto cumple un papel central en la preparación e ingreso de los antecedentes de las familias.
El proceso considera, en términos generales:
- Identificar un proyecto DS49 seleccionado que mantenga viviendas disponibles.
- Contactar a la Entidad Patrocinante responsable de esa iniciativa.
- Entregar los antecedentes familiares y documentos exigidos.
- Acreditar el ahorro correspondiente al proyecto.
- Esperar la revisión del SERVIU.
- Cumplir las condiciones para ser considerado postulante hábil.
- Continuar con el procedimiento de incorporación y selección definido para el proyecto.
El SERVIU puede revisar los antecedentes y solicitar correcciones antes de aprobar la incorporación de una familia.
El DS49 permite acceder sin crédito hipotecario
Una de las principales características del Fondo Solidario de Elección de Vivienda es que está orientado a familias que necesitan acceder a una solución habitacional sin endeudarse mediante un crédito hipotecario.
En este llamado, el subsidio se utiliza para financiar la solución habitacional dentro del proyecto seleccionado.
Por eso, los montos presupuestarios asociados al programa no corresponden a dinero que la familia reciba directamente en su cuenta bancaria.
El aporte estatal se aplica al financiamiento de la vivienda y de los componentes correspondientes al proyecto habitacional.
No es lo mismo que una postulación individual al DS49
Este punto es clave para evitar confusiones.
El llamado vigente corresponde a una postulación colectiva y especial para incorporarse a proyectos seleccionados con viviendas disponibles.
No equivale a una convocatoria individual abierta para que cualquier familia solicite el DS49 y posteriormente compre una vivienda de su elección.
El propio Minvu mantiene una ficha separada para la postulación individual al Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS49, por lo que ambas modalidades no deben confundirse.
Qué revisar antes del 3 de diciembre
Las familias interesadas deberían confirmar primero si existe un proyecto con viviendas disponibles en su región y cuál es la Entidad Patrocinante responsable.
También conviene revisar:
- La situación vigente del hogar en el Registro Social de Hogares.
- Si algún integrante es propietario de una vivienda.
- El ahorro exigido específicamente por el proyecto.
- Los documentos familiares requeridos.
- La disponibilidad real de cupos.
- Los plazos internos que maneje la Entidad Patrocinante para ingresar antecedentes.
El detalle actualizado de la convocatoria puede consultarse directamente en el llamado oficial DS49 publicado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
