El proceso considera 12 sectores de ambas comunas, pero cada polígono tiene definido qué tipo de proyecto puede presentar. Para mejoramiento de viviendas se exige, entre otras condiciones, un ahorro mínimo de 1 UF.
Familias de distintos sectores de Viña del Mar y Quilpué pueden revisar desde este 28 de septiembre de 2026 si su vivienda se encuentra dentro de uno de los polígonos considerados en el nuevo llamado especial del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios DS27.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) incorporó ocho polígonos de Viña del Mar y cuatro de Quilpué. Dependiendo del sector, se podrán presentar proyectos destinados al mejoramiento de viviendas, ampliaciones vinculadas a personas con discapacidad, intervención de cubiertas con asbesto cemento o iniciativas de equipamiento comunitario.
El calendario oficial fijó para el 28 de septiembre el comienzo de la digitación de las postulaciones y para el 28 de diciembre de 2026 el término de la etapa de revisión y calificación. Las fechas intermedias serán informadas posteriormente por el Minvu.
Qué barrios de Viña del Mar están incluidos en el DS27 Polígonos 2026
En Viña del Mar son ocho los sectores considerados. Sin embargo, no todos tienen habilitados los mismos capítulos del programa.
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Barrio o polígono |
Equipamiento comunitario |
Mejoramiento de vivienda |
|---|---|---|
|
Ampliación Villa Dulce |
No |
Sí |
|
Lomas La Torre |
Sí |
Sí |
|
Los Almendros |
No |
Sí |
|
Olivar Norte |
Sí |
Sí |
|
Olivar Sur |
Sí |
Sí |
|
Villa Dulce Crav |
No |
Sí |
|
Villa Dulce Norte |
No |
Sí |
|
Villa Independencia |
Sí |
Sí |
Esto significa que quienes viven en Ampliación Villa Dulce, Los Almendros, Villa Dulce Crav y Villa Dulce Norte pueden ser considerados para proyectos del Capítulo II, correspondiente a intervenciones en viviendas.
En cambio, Lomas La Torre, Olivar Norte, Olivar Sur y Villa Independencia tienen habilitados tanto proyectos para viviendas como iniciativas de equipamiento comunitario.
Los cuatro sectores de Quilpué incluidos en el llamado
En Quilpué, el llamado incorpora cuatro polígonos priorizados:
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Barrio o polígono |
Equipamiento comunitario |
Mejoramiento de vivienda |
|---|---|---|
|
Canal de Chacao |
Sí |
Sí |
|
Los Fundadores |
Sí |
No |
|
Nuevo Horizonte |
No |
Sí |
|
Población Argentina Alto y Valencia Alto |
Sí |
Sí |
En este caso, Canal de Chacao y Población Argentina Alto y Valencia Alto permiten presentar proyectos de los capítulos I y II.
Nuevo Horizonte está habilitado para proyectos de vivienda, mientras que Los Fundadores aparece exclusivamente para proyectos de equipamiento comunitario. La delimitación territorial oficial es relevante: no basta con vivir cerca del barrio, ya que el proyecto debe estar efectivamente emplazado dentro del polígono establecido por el llamado.
Qué mejoras se pueden realizar en una vivienda
El Capítulo II del DS27 permite desarrollar proyectos destinados a mejorar las condiciones de una vivienda existente.
Entre las alternativas contempladas por este llamado aparecen:
- Mejoramiento de la vivienda.
- Mejoramiento de viviendas que tengan cubiertas de asbesto cemento.
- Mejoramiento o ampliación de viviendas de familias que tengan integrantes en situación de discapacidad.
La intervención específica no se elige simplemente al momento de llenar un formulario. Los proyectos de los capítulos I y II deben contar con un Diagnóstico Técnico Constructivo (DTC), que identifica técnicamente las necesidades de la vivienda o del proyecto y debe coincidir con la información posteriormente ingresada en la postulación.
Ahorro de 1 UF y Registro Social de Hogares: los requisitos para viviendas
Quienes busquen acceder a proyectos del Capítulo II para mejoramiento de vivienda deben considerar varias condiciones.
En una postulación individual, la persona debe encontrarse hasta el tramo del 70% de la Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH).
Además, se exige un ahorro mínimo de 1 UF, que puede ser enterado hasta el último día correspondiente a la etapa de digitación de postulaciones.
También se establece que:
- La vivienda que será intervenida debe ser aquella donde reside la persona postulante y su grupo familiar registrado en el RSH.
- El avalúo fiscal de la vivienda puede alcanzar hasta 1.375 UF en los polígonos de Viña del Mar y Quilpué incluidos en este llamado.
- En postulaciones grupales, los grupos deben estar conformados por un mínimo de 10 y un máximo de 70 personas.
- Al menos el 60% de quienes integren una postulación grupal debe pertenecer hasta el 60% del RSH, mientras el 40% restante puede encontrarse hasta el 80%.
- En proyectos grupales para viviendas con cubiertas de asbesto cemento existen condiciones especiales respecto del Registro Social de Hogares.
Estas exigencias corresponden al llamado Polígonos 2026 y deben revisarse junto con las condiciones técnicas aplicables a cada proyecto.
No es una postulación directa de la familia en la página del Minvu
Un punto relevante para quienes viven en alguno de estos barrios es que la postulación no consiste en que cada persona ingrese directamente a una plataforma del Minvu y complete un formulario por su cuenta.
Los proyectos deben ser trabajados e ingresados por una Entidad Patrocinante, responsable de registrar los antecedentes de los postulantes y de la iniciativa.
Para los capítulos I y II, las postulaciones se ingresan mediante el sistema dispuesto por el Ministerio para las Entidades Patrocinantes. Posteriormente, la entidad debe presentar ante el SERVIU la carpeta correspondiente al proyecto.
Por ese motivo, una familia que identifique su vivienda dentro de alguno de los polígonos debería consultar por la organización y preparación del proyecto en su sector y verificar qué Entidad Patrocinante está trabajando con la comunidad.
Cómo funcionan los proyectos de equipamiento comunitario
En los sectores donde aparece habilitado el Capítulo I, la postulación es colectiva.
Este componente está orientado al mejoramiento del equipamiento comunitario y las iniciativas deben presentarse mediante organizaciones comunitarias o juntas de vecinos reguladas por la Ley N° 19.418.
En Viña del Mar pueden optar a este capítulo Lomas La Torre, Olivar Norte, Olivar Sur y Villa Independencia.
En Quilpué están incluidos Canal de Chacao, Los Fundadores y Población Argentina Alto y Valencia Alto.
Para este llamado, las postulaciones del Capítulo I están exentas de presentar aportes adicionales, aunque deben cumplir con los antecedentes técnicos y municipales establecidos por el programa.
El 28 de diciembre no es el plazo para postular individualmente
El calendario publicado por el Ministerio puede generar confusión. El proceso comienza con la digitación de las postulaciones el 28 de septiembre, mientras que el 28 de diciembre corresponde al cierre de la etapa de revisión y calificación de los proyectos.
Por lo tanto, no conviene interpretar el 28 de diciembre como una fecha hasta la cual una familia puede esperar para iniciar el trámite.
El propio Minvu señala que las fechas intermedias del proceso serán comunicadas mediante un oficio de la División de Política Habitacional. Además, el llamado contempla un único proceso de postulación.
Qué revisar si vives en uno de estos barrios
El primer paso es confirmar que la vivienda se encuentre realmente dentro de los límites del polígono definido por el Ministerio. El nombre del barrio sirve como referencia, pero la ubicación exacta del inmueble es la que determina si puede formar parte del proyecto.
Después conviene revisar:
- Si el polígono permite proyectos de vivienda, equipamiento comunitario o ambos.
- La calificación vigente del hogar en el Registro Social de Hogares.
- Si corresponde reunir el ahorro mínimo de 1 UF para un proyecto del Capítulo II.
- La situación y avalúo fiscal de la vivienda.
- Qué Entidad Patrocinante está preparando o gestionando proyectos en el sector.
- Los plazos específicos que publique el Minvu para las siguientes etapas.
La información del llamado, sus requisitos y el detalle de los polígonos puede revisarse directamente en la ficha oficial del Llamado Polígonos 2026 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Revisar llamado oficial DS27 Polígonos 2026 en Minvu
