El primer proceso del año ya cerró, pero quienes quieran participar en una próxima convocatoria deben preparar con anticipación su cuenta de ahorro para la vivienda. En el Tramo 3 se exigieron hasta 80 UF para comprar una propiedad.
El Subsidio DS1 2026 es uno de los principales beneficios habitacionales para familias de sectores medios que buscan comprar una vivienda nueva o usada o construir una propiedad en un terreno propio.
Uno de los requisitos que más preparación exige es el ahorro mínimo, ya que el monto cambia según el tramo y el destino que tendrá el subsidio.
En el primer llamado nacional de 2026, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) exigió un ahorro de hasta 80 UF para quienes postularon al Tramo 3 con el objetivo de comprar una vivienda.
Ese proceso ya terminó. Las postulaciones estuvieron abiertas entre el 16 y el 30 de junio, por lo que actualmente no existe una convocatoria regular abierta del DS1.
Cuánto ahorro exige el Subsidio DS1
El ahorro mínimo depende del tramo al que se postula y de si el beneficio será utilizado para comprar o construir una vivienda.
En el primer llamado de 2026, estos fueron los montos exigidos:
|
Modalidad |
Tramo |
Ahorro mínimo |
|---|---|---|
|
Compra de vivienda |
Tramo 1 |
30 UF |
|
Compra de vivienda |
Tramo 2 |
40 UF |
|
Compra de vivienda |
Tramo 3 |
80 UF |
|
Construcción en sitio propio |
Tramo 2 |
30 UF |
|
Construcción en sitio propio |
Tramo 3 |
50 UF |
Esto significa que quienes apuntan al Tramo 3 para comprar una casa o departamento deben considerar un ahorro considerablemente mayor que en los otros tramos.
El requisito se expresa en UF y no en pesos, por lo que el equivalente en moneda nacional cambia diariamente.
Por esta razón, si una persona está preparando su postulación, lo más seguro es reunir las UF exigidas y mantener un margen adicional en la cuenta de ahorro para la vivienda.
El Tramo 3 permite comprar viviendas de mayor valor
El DS1 Tramo 3 está dirigido a familias que tienen capacidad de ahorro y pueden complementar el subsidio con recursos propios o, cuando corresponda, mediante financiamiento hipotecario.
De acuerdo con las condiciones generales del programa, permite adquirir una vivienda nueva o usada de hasta 2.200 UF.
En determinadas zonas extremas del norte, sur y territorios insulares, el límite puede aumentar hasta las 2.600 UF.
El subsidio no significa que el Estado pague el valor completo de la propiedad. El financiamiento normalmente se compone de:
- El ahorro de la familia.
- El subsidio habitacional otorgado por el Estado.
- Recursos propios adicionales.
- Crédito hipotecario, cuando sea necesario y corresponda.
Por eso, antes de postular resulta clave calcular no solo el ahorro mínimo, sino también cuánto dinero será necesario para completar el precio de la vivienda.
¿Está abierta la postulación al DS1 2026?
No. Al 21 de septiembre de 2026, el primer llamado nacional del Subsidio DS1 aparece oficialmente como cerrado.
Las postulaciones del primer proceso comenzaron el 16 de junio mediante postulación automática y finalizaron el 30 de junio.
También se habilitaron posteriormente la postulación en línea y el Formulario de Atención Ciudadana, pero todas esas vías cerraron en la misma fecha.
El Minvu contempla dentro de su programación habitacional la realización de un segundo llamado durante 2026. Sin embargo, las fechas definitivas, requisitos particulares y condiciones del nuevo proceso deben confirmarse mediante la publicación oficial del llamado.
Por eso, quienes quieran postular no deberían basarse únicamente en fechas difundidas de manera preliminar.
La información definitiva debe revisarse en la sección de postulaciones del Minvu.
Por qué conviene preparar el ahorro desde ahora
Esperar hasta que se anuncie el llamado puede ser demasiado tarde.
Para postular al DS1 no basta con depositar el dinero el mismo día en que comienza la convocatoria. El programa exige acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
Además, cada llamado establece una fecha límite en la que el ahorro mínimo debe aparecer disponible en la cuenta.
En el primer proceso de 2026, por ejemplo, el dinero debía estar depositado y reflejarse como saldo disponible al 29 de mayo, varias semanas antes de que comenzaran las postulaciones en junio.
Esto hace especialmente importante que quienes esperan un próximo llamado mantengan el dinero en su cuenta y eviten realizar giros que puedan afectar el ahorro acreditado.
Requisitos principales del DS1 Tramo 3
Además del ahorro, existen otras condiciones que deben revisarse antes de intentar una postulación.
Entre los requisitos generales del Tramo 3 se encuentran:
- Tener al menos 18 años.
- Contar con cédula de identidad vigente.
- No ser propietario de una vivienda.
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
- Contar con el ahorro mínimo exigido para el llamado.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
- Cumplir los límites de ingresos que correspondan cuando la calificación socioeconómica supere el 90%.
- Cumplir las condiciones específicas que establezca la resolución de cada convocatoria.
Las personas extranjeras también pueden postular si cumplen las condiciones migratorias y de identificación establecidas por el programa.
Qué pasa con el Registro Social de Hogares en el Tramo 3
Una diferencia importante respecto de los otros tramos está en el nivel socioeconómico.
En el primer llamado de 2026, el Tramo 1 exigió pertenecer hasta el 60% del Registro Social de Hogares, mientras que el Tramo 2 llegó hasta el 80%.
En el Tramo 3, en cambio, se exigió contar con Registro Social de Hogares.
Las familias que superaban el 90% debían cumplir determinados topes de ingreso mensual, los que variaban según la cantidad de integrantes del hogar y la zona del país.
Por eso, antes de postular conviene ingresar al Registro Social de Hogares y verificar que la composición familiar, ingresos y domicilio estén correctamente actualizados.
¿Es obligatorio tener un crédito hipotecario aprobado?
Las condiciones pueden cambiar entre un llamado y otro.
Como regla general, el programa DS1 contempla la posibilidad de complementar el subsidio mediante crédito hipotecario.
Sin embargo, en el primer llamado de 2026 el Minvu estableció excepcionalmente que no era necesario presentar un certificado de preaprobación hipotecaria al momento de postular.
Eso no significa que esta excepción vaya a repetirse automáticamente en un próximo proceso.
Quienes estén preparando una nueva postulación deberán revisar la resolución oficial cuando el Minvu publique el siguiente llamado.
Qué preparar para una próxima postulación
Si buscas acceder al Subsidio DS1 Tramo 3, el punto que puedes adelantar desde ahora es el ahorro.
Para compra de vivienda, el último proceso exigió 80 UF, mientras que para construcción en sitio propio o densificación predial se solicitaron 50 UF.
También conviene revisar que la cuenta de ahorro cumpla la antigüedad mínima de 12 meses, mantener actualizado el Registro Social de Hogares y contar con ClaveÚnica, ya que las postulaciones digitales del último proceso se realizaron mediante las plataformas habilitadas por el Minvu.
Las cifras de ahorro anteriores corresponden al primer llamado de 2026. Los interesados deben esperar la resolución del próximo proceso para confirmar si los montos, fechas de corte y demás requisitos se mantienen o son modificados.
La convocatoria oficial, cuando sea publicada, podrá revisarse directamente en el sitio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
