El Ministerio de Vivienda y Urbanismo alista un nuevo tramo del subsidio habitacional para sectores medios, orientado a familias con capacidad de ahorro y acceso a crédito hipotecario.
El beneficio apunta a ampliar el rango de compra de viviendas para la clase media. Según los antecedentes disponibles, el nuevo tramo permitiría adquirir propiedades de hasta 4.000 UF, con un subsidio estatal de hasta 400 UF y un ahorro mínimo cercano a 200 UF, aunque el llamado oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo aún debe confirmar las condiciones definitivas.
Qué cambia con el nuevo subsidio para la clase media
Hasta ahora, el tramo más alto del Subsidio para Sectores Medios D.S.1 permite comprar viviendas de hasta 2.200 UF, o hasta 2.600 UF en zonas extremas, según informa el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
La novedad es la creación de una alternativa para viviendas de mayor valor, con un tope de 4.000 UF a nivel nacional. De acuerdo con la información publicada por El Mostrador, el beneficio consideraría un aporte estatal de 400 UF y exigiría un ahorro mínimo de 200 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda.
Con la UF informada por el Banco Central de Chile para el 5 de junio de 2026, equivalente a $40.695,38, una vivienda de 4.000 UF se ubica en torno a $162,8 millones, mientras que 400 UF representan cerca de $16,3 millones y 200 UF equivalen aproximadamente a $8,1 millones.
Quiénes podrían postular
El subsidio está orientado a personas y familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda y que pueden complementar el valor de la propiedad con ahorro propio, crédito hipotecario o recursos adicionales.
Para el Subsidio Clase Media D.S.1 vigente, la Ventanilla Única Social indica que los requisitos generales incluyen ser mayor de 18 años, contar con cédula de identidad vigente, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos un año de antigüedad.
En el caso del nuevo tramo de 4.000 UF, el porcentaje máximo del Registro Social de Hogares y otros criterios específicos deberán ser ratificados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo cuando publique el llamado correspondiente.
Cuánto se debe ahorrar
El antecedente clave para quienes estén evaluando postular es el ahorro previo. La información disponible apunta a un mínimo de 200 UF, que debe estar depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda.
En pesos, ese monto equivale a cerca de $8,1 millones, considerando la UF del 5 de junio de 2026. El valor puede variar día a día, porque la UF se reajusta diariamente.
Además, en los llamados del D.S.1, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo exige que el ahorro esté depositado antes del cierre definido para cada postulación y que no se realicen giros posteriores desde la cuenta. Para el llamado vigente de sectores medios, la Ventanilla Única Social señala que el ahorro debía estar depositado hasta el 29 de mayo de 2026 y reflejarse como saldo disponible.
Cómo sería la postulación
El primer llamado nacional 2026 para el Subsidio para Sectores Medios D.S.1 aparece programado entre el 16 y el 30 de junio en el sitio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Sin embargo, el nuevo tramo para viviendas de hasta 4.000 UF sería habilitado durante el segundo semestre, según la información publicada hasta ahora. Por eso, quienes estén interesados deben revisar los canales oficiales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y no asumir que las reglas serán exactamente las mismas del llamado regular de junio.
La postulación al D.S.1 puede realizarse a través de la plataforma de postulación en línea del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, donde se exige ClaveÚnica y antecedentes asociados al ahorro, Registro Social de Hogares y situación familiar.
Qué deben revisar antes de postular
Antes de iniciar el trámite, las familias deberían revisar tres puntos: si la cuenta de ahorro para la vivienda cumple la antigüedad mínima, si el ahorro exigido está efectivamente depositado y si cuentan con capacidad de financiamiento para cubrir la diferencia entre el subsidio, el ahorro y el precio final de la vivienda.
El D.S.1 no cubre por sí solo el valor total de la propiedad. La Ventanilla Única Social recuerda que la diferencia debe pagarse con crédito hipotecario o recursos propios, lo que vuelve relevante contar con una preevaluación bancaria antes de comprometer una compra.
Por qué importa para los hogares
El nuevo tramo apunta a un segmento de familias que muchas veces queda fuera de los subsidios tradicionales por el precio de las viviendas, pero que igualmente enfrenta dificultades para completar el pie o acceder a un crédito hipotecario.
La medida se suma a otros instrumentos vigentes del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, como el subsidio al crédito hipotecario para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, que busca rebajar la tasa de interés y reducir el pie exigido para acceder al financiamiento. En el ejemplo oficial, para una vivienda de 4.000 UF, el dividendo bajaría de $731.669 a $649.300, con un ahorro mensual estimado de $82.369.
El punto clave para los interesados
El dato práctico es que el beneficio todavía requiere confirmación oficial en sus bases definitivas. Por ahora, quienes quieran prepararse deberían revisar su Registro Social de Hogares, mantener activa su cuenta de ahorro para la vivienda, evitar giros y verificar si cumplen las condiciones comerciales para un crédito hipotecario.
La diferencia entre cumplir o quedar fuera puede estar en aspectos formales: antigüedad de la cuenta, ahorro disponible, documentación vigente y capacidad real de financiamiento.
