El Subsidio DS1 Tramo 1 permite a familias sin vivienda propia financiar la compra de una casa o departamento con apoyo estatal, siempre que cumplan requisitos de edad, ahorro y calificación socioeconómica. La clave es que el tope de 1.200 UF no aplica en todo Chile: depende de la zona donde esté la vivienda, según el esquema oficial del programa.
Qué cubre el DS1 Tramo 1 si buscas una vivienda de hasta 1.200 UF
En regla general, el programa está diseñado para comprar viviendas de hasta 1.100 UF, pero en zonas extremas norte, sur e insular el máximo sube a 1.200 UF, de acuerdo con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en su ficha del beneficio Subsidio DS1 Tramo 1 para compra.
Los montos del aporte también varían por zona. El detalle por región y territorios especiales se resume en la ficha de Ventanilla Única Social del DS1 compra de viviendas, donde el Tramo 1 considera:
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600 UF para viviendas de hasta 1.100 UF en Coquimbo a Los Lagos.
700 UF para viviendas de hasta 1.200 UF en Arica y Parinacota a Atacama y provincia de Chiloé.
750 UF para viviendas de hasta 1.200 UF en Aysén, Magallanes y Antártica Chilena, provincia de Palena, y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
Si necesitas comparar cómo cambian topes y montos en los demás tramos, revisa esta guía sobre diferencias entre tramos del Subsidio DS1 según ubicación.
Requisitos para postular al DS1 Tramo 1
Las condiciones base exigidas por el programa incluyen:
Tener 18 años o más.
Cédula de identidad vigente.
Si eres extranjero: cédula para extranjeros vigente y que conste residencia definitiva, validada por el Servicio Nacional de Migraciones (según la ficha del Minvu).
Cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
Ahorro mínimo de 30 UF, depositado y vigente según la regla de cierre del mes previo.
Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el 60% de calificación socioeconómica. En el caso de personas adultas mayores, se permite pertenecer hasta el 90%.
Una explicación práctica de requisitos, montos y compra por región también está resumida en esta nota sobre el Subsidio DS1 Tramo 1 y cómo postular desde tu región.
Ahorro: la regla que más deja fuera
El Minvu exige dos cosas a la vez:
Que el ahorro mínimo (30 UF) esté depositado al último día del mes anterior a la postulación.
Que desde esa fecha no se realicen giros en la cuenta.
Además, la cuenta debe cumplir la antigüedad mínima al momento de postular (12 meses). Si estás mirando llamados específicos y fechas de acreditación, hay un ejemplo claro de cómo se aplica esta exigencia en este detalle sobre el plazo para acreditar el ahorro en llamados DS1.
Postulación en grupo: cuándo aplica y qué te pedirán
Si postulas de forma colectiva, la regla del programa es concreta:
El grupo debe tener mínimo 10 integrantes.
La postulación se realiza mediante una Entidad Patrocinante.
Debe existir un proyecto habitacional aprobado por el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu).
Cómo postular al DS1 Tramo 1
El Minvu reconoce dos vías:
Postulación online: se realiza por Internet y exige ingreso con ClaveÚnica (indicada como requisito operativo del trámite).
Postulación presencial: en oficinas de atención del Serviu o en instituciones públicas habilitadas, según el calendario de llamados y disponibilidad de atención.
Para no fallar por formalidades, antes de postular verifica tres puntos: tu tramo del RSH, la antigüedad de la cuenta y que el saldo mínimo esté vigente sin giros desde la fecha exigida.
