El Subsidio Leasing Habitacional, conocido como DS120, es una iniciativa impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo que permite acceder a viviendas nuevas o usadas en ciertas regiones del país mediante un sistema de arrendamiento con promesa de compraventa. Este instrumento, que apunta a facilitar la adquisición de viviendas, está diseñado para apoyar a las familias que tienen capacidad para pagar un arriendo pero no cuentan con el ahorro necesario para postular a otros programas habitacionales.
Requisitos para acceder al Subsidio DS120
El subsidio está dirigido a personas mayores de edad que cumplan una serie de requisitos. Primero, el postulante debe estar inscrito, de manera única, en el Registro Único de Inscritos del SERVIU. Tanto el solicitante como su cónyuge no deben poseer una vivienda ni haber sido beneficiarios previamente de subsidios habitacionales del Estado o de las municipalidades. Además, es indispensable ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa, también conocida como cuenta ahorro «Leasing Habitacional».
Otro punto importante es que los postulantes no pueden tener más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una o más sociedades inmobiliarias. Asimismo, si están casados, ambos cónyuges no podrán estar inscritos como solicitantes de manera separada. Estos lineamientos aseguran una correcta distribución y acceso al beneficio para quienes realmente lo necesitan.
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Ser mayor de edad.
Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del SERVIU.
No ser propietario de una vivienda (postulante y cónyuge).
No haber sido beneficiado previamente con subsidios habitacionales.
Ser titular de una cuenta ahorro «Leasing Habitacional».
No tener más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.
Cónyuges no pueden estar inscritos separadamente.
Condiciones y características del beneficio
El programa del Subsidio DS120 está pensado específicamente para personas que puedan costear un arriendo pero no cuentan con los fondos necesarios para acceder a un sistema tradicional de subsidio habitacional. Este mecanismo les permite arrendar una vivienda bajo una modalidad que incluye la promesa de compraventa, lo que eventualmente asegura el traspaso de la misma al arrendatario una vez cumplido con el precio prometido de venta.
Las postulaciones deben realizarse de manera individual y están enfocadas en las regiones de Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes y la Provincia de Chiloé. De esta manera, el desarrollo del programa no solo entrega soluciones habitacionales, sino que también promueve un crecimiento económico territorial al incentivar el mercado habitacional en estas localidades extremas.
El beneficiario arrienda la vivienda mientras ahorra para su compra.
El traspaso de la propiedad ocurre una vez que se cubre el precio de venta acordado.
El beneficio es válido para viviendas nuevas o usadas en regiones extremas.
