El DS1 Tramo 3 es el subsidio habitacional del Minvu orientado a familias sin vivienda que cuentan con capacidad de ahorro y, normalmente, complementan el financiamiento con crédito hipotecario. Permite comprar casa o departamento nuevo o usado de hasta 2.200 UF, con un tope mayor en zonas extremas. La definición oficial del beneficio y sus condiciones están detalladas en la ficha de ChileAtiende sobre DS1 Tramo 3 para compra de vivienda.
En paralelo, si necesitas contexto general para comparar tramos y montos en el último ciclo informado, revisa esta guía: Subsidio DS1 2026: ahorro mínimo y topes por tramo.
¿Cuál es el tope de precio de la vivienda en Tramo 3?
Tope general: hasta 2.200 UF.
Tope en zonas extremas (norte, sur e insular): hasta 2.600 UF en Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, además de Chiloé y Palena, y las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández, según el detalle oficial de ChileAtiende.
Requisitos para postular al DS1 Tramo 3
Estos son los requisitos centrales que se exigen para Tramo 3 en la modalidad de compra de vivienda:
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Tener 18 años o más.
Cédula de identidad vigente.
Si eres extranjero: cédula para extranjeros con residencia definitiva (verificación asociada al Servicio Nacional de Migraciones, según la ficha oficial de ChileAtiende).
Cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
Ahorro mínimo exigido (Tramo 3): 80 UF, depositadas y reflejadas como saldo disponible al último día del mes anterior a la postulación (y desde esa fecha, sin giros), de acuerdo con ChileAtiende.
Registro Social de Hogares (RSH): estar inscrito; si el RSH es superior al 90%, se debe cumplir el límite de renta definido para el llamado, según el propio Minvu.
Preaprobación de crédito hipotecario emitida por banco, cooperativa u otra entidad crediticia, tal como exige el Minvu.
No ser propietario de una vivienda o sitio con destino habitacional, condición indicada en ChileAtiende.
Para evitar errores típicos con la cuenta de ahorro (antigüedad, fecha de depósito y regla “sin giros”), puedes revisar esta nota relacionada: DS1 y la antigüedad mínima exigida en la cuenta de ahorro.
Postulación colectiva: requisitos adicionales si se postula como grupo
Si la postulación es colectiva, el Minvu establece condiciones específicas:
Grupo con mínimo 10 integrantes.
Postular mediante Entidad Patrocinante.
Contar con proyecto habitacional aprobado por Serviu.
¿De cuánto es el subsidio en el DS1 Tramo 3?
El monto depende de la ubicación y del tope de precio aplicable. El desglose por zona se presenta en la ficha oficial del Estado en Ventanilla Única Social:
Zonas “regulares” (Coquimbo a Los Lagos): 250 a 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF.
Extremo norte y Chiloé (Arica y Parinacota a Atacama, y provincia de Chiloé): 350 a 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF.
Extremo sur e insular (Aysén, Magallanes y Antártica Chilena; provincia de Palena; Isla de Pascua y Juan Fernández): 400 a 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF.
Si además estás comparando alternativas de compra para decidir entre DS1 y otros programas, esta guía puede servirte como referencia rápida: Diferencia entre el subsidio DS1 y DS49.
